Investmentangebot in Rostock - Vermietetes Wohnungspaket mit Entwicklungspotenzial

Das Mehrfamilienhaus, welches 1971 gebaut wurde, verfügt über 14 Etagen. Die angebotenen Wohnungen befinden sich in der 6- sowie in der 8 Etage. Ein Fahrstuhl ist vorhanden und gewährleistet den Zugang zu allen Ebenen. Sowohl das Gebäude als auch die einzelnen Wohnungen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand, was den laufenden Instandhaltungsaufwand planbar hält. Die Einheiten sind vollständig vermietet und generieren derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von insgesamt 1.220 € warm.

Energiepass
Art: VERBRAUCH Gültig bis: 19.03.2029

Sonstiges
Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Paket. Der Kaufpreis beträgt 320.000 €. Auf Basis der aktuellen Mietsituation ergibt sich ein IST-Faktor von 29,6. Unter Berücksichtigung einer marktüblichen Anpassung der Mieten liegt der SOLL-Faktor bei 19,3 und bildet entsprechendes Entwicklungspotenzial ab.

Stichworte
Wohnfläche: 121,54 m², vermietbare Fläche: 121,54 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Stadtzentrumslage