WILLKOMMEN ZUHAUSE - Ihre exklusive Stadtvilla in der Hansestadt Rostock

AUSSENBEREICH

Bereits bei der Ankunft überzeugt das vollständig eingefriedete, 877 m² große Grundstück mit seinem gepflegten Erscheinungsbild.

Die großzügig befestigte Zufahrt führt zum Doppelcarport mit Wallbox und angrenzendem

Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Herzstück bildet der liebevoll gestaltete Garten mit gepflegten Rasenflächen, Obstbäumen, immergrünen Gehölzen und vielfältigen Zierpflanzen.

Dekorative Eichenholzpalisaden, geschmackvolle Natursteinelemente und sorgfältig angelegte

Pflanzbereiche schaffen eine harmonische Wohlfühloase.

Für Urlaubsgefühl sorgt der etwa 6 × 3 Meter große und 1,50 Meter tiefe Pool mit verschließbarer Überdachung. Die hochwertige Natursteinterrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne, zu geselligen Grillabenden oder entspannten Stunden bei Sonnenuntergang ein. Ein charmantes Gartenhaus mit überdachtem Sitzbereich bietet einen weiteren geschützten Lieblingsplatz im Grünen.

Die abwechslungsreiche Bepflanzung schafft zu jeder Jahreszeit reizvolle Ausblicke, während die durchdachte Aufteilung des Außenbereichs sowohl Raum für gemeinsame Aktivitäten als auch ruhige, persönliche Rückzugsmöglichkeiten inmitten der

Natur bietet.

STADTVILLA

Dieses geschmackvoll gestaltete Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit gemütlicher Atmosphäre und einem besonderen Anspruch an Qualität, Komfort und Individualität. Hochwertige Materialien, eine harmonische Farbgestaltung

und zahlreiche liebevoll ausgewählte Details schaffen ein Wohnambiente, das vom ersten Moment an begeistert.

ERDGESCHOSS

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung, großzügige

Fensterflächen und eine besonders einladende Atmosphäre überzeugt.

Hier verschmelzen Wohnen, Kochen und gemeinsames Genießen zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt. Große Fenster und bodentiefe Terrassentüren lassen reichlich Tageslicht herein und eröffnen reizvolle Ausblicke in den liebevoll angelegten Garten.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Designerküche des

enommierten Herstellers SieMatic, deren ursprünglicher Neupreis bei rund 60.000 Euro lag. Diese exklusive Kochoase lässt nicht nur die Herzen ambitionierter Hobbyköche höherschlagen, sondern erfüllt auch gehobene Ansprüche an Funktionalität,

Gestaltung und kulinarische Vielfalt.

OBERGESCHOSS

Bereits beim Betreten der oberen Wohnebene empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Flurbereich, der weit mehr als eine reine Verbindung zwischen den einzelnen Räumen darstellt.

Die charmante, halbrunde Fensterfront lässt reichlich Tageslicht herein und verleiht diesem Bereich eine besondere architektonische Note. Eine gemütlich eingerichtete Sitzecke bietet einen zusätzlichen Rückzugsort zum Lesen, Entspannen oder Verweilen. Die stilvolle Treppenbrüstung, warme Farbtöne und eine dezente Beleuchtung unterstreichen das einladende Ambiente.

Die gelungene Kombination aus einem großzügigen Elternbereich mit separater Ankleide, zwei vielseitig nutzbaren Kinderzimmern, einem komfortablen Familienbad und dem einladenden Flurbereich mit gemütlicher Sitzecke macht das Obergeschoss zu einem besonders attraktiven Wohnbereich.

Hier verbinden sich Funktionalität, Privatsphäre und gehobener Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtkonzept.

SOUTERRAIN

Das großzügige Souterrain dieses besonderen Einfamilienhauses überzeugt durch eine gelungene Kombination aus außergewöhnlichem Freizeitkomfort, vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und moderner Haustechnik. Die Raumaufteilung

ietet sowohl Platz für gesellige Stunden und persönliche Hobbys als auch großzügige Abstell- und Hauswirtschaftsflächen.

Hier vereinen sich Geselligkeit, Entspannung und individuelle Gestaltung zu einem außergewöhnlichen Raumkonzept. Ein Billardtisch mit markant roter Spielfläche, ein Tischkicker und ein Airhockeytisch bieten vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten für Familie und Freunde.

Besonders eindrucksvoll präsentiert sich der umfangreiche Weinlagerbereich mit seinen großzügigen, raumhohen Holzregalen. Diese bieten reichlich Platz zur fachgerechten und übersichtlichen Aufbewahrung einer umfangreichen

Weinsammlung.

Ob gesellige Abende, entspannte Stunden am Kamin oder die Leidenschaft für erlesene Weine – dieser außergewöhnliche Bereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit in den eigenen vier Wänden zu genießen.

Die moderne Photovoltaikanlage ermöglicht die umweltfreundliche Erzeugung von Solarstrom und trägt dazu bei, den externen Strombezug zu reduzieren. Damit verbindet die Immobilie zeitgemäße Energietechnik mit wirtschaftlichen und

ökologischen Vorteilen.

Eine außergewöhnliche Kombination aus Freizeit, Funktionalität und zukunftsorientierter Technik – mit viel Platz für persönliche Interessen und individuelle Entfaltung.

Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé für weitere Eindrücke und Datails.

Lassen Sie sich persönlich begeistern!
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