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Attraktive Kapitalanlage: Saniertes Kapitänshaus | www.LUTTER.net



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Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 149 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 149 m²
18119 Rostock - Seebad Warnemünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LWPFKM74CA

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Objektbeschreibung

Nur ca. 200 Meter vom Warnemünder Ostseestrand entfernt erwartet Sie dieses charmante Kapitänshaus. Das um 1900 erbaute und im Jahr 2009 vollständig sanierte Anwesen vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Liebhaber maritimen Flairs gleichermaßen. Das Objekt beherbergt drei vollständig möblierte Ferienwohnungen, die allesamt erfolgreich in der Ferienvermietung etabliert sind: - Wohnung Bernstein: ca. 55,30 m², 2 Zimmer - Wohnung Seestern: ca. 52,38 m², 2 Zimmer - Wohnung Koralle: ca. 73,80 m², 3 Zimmer Die Wohnungen Bernstein und Seestern verfügen jeweils über eine eigene Terrasse im charmanten Innenhof, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die großzügige Wohnung Koralle im ersten Obergeschoss begeistert mit einer rund 21 m² großen Südwestterrasse, die herrliche Sonnenstunden verspricht. Ein attraktives Investment in bester Strandlage mit nachgewiesenem Vermietungspotenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 197,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 149 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.574,59 €
Provision
4,76 % vom Kaufpreises inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.7
Gültig bis
2033-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Warnemünde - wo Ostseeluft und maritimes Lebensgefühl auf urbane Vorzüge treffen. Dieser begehrte Badeort im Norden Rostocks zählt zu den beliebtesten Reisezielen der deutschen Ostseeküste und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines gut erschlossenen Wohnstandorts.

Der weitläufige Sandstrand, der alte Leuchtturm und der malerische Alte Strom mit seinen bunten Fischkuttern und gemütlichen Restaurants prägen das unverwechselbare Flair des Ortes. Entlang der Strandpromenade reihen sich Cafés, Boutiquen und Fischbuden aneinander und laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Infrastruktur des Seebades überzeugt auf ganzer Linie: Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen sowie Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Über die S-Bahn besteht eine direkte und schnelle Verbindung in die Rostocker Innenstadt, sodass Ihnen das gesamte städtische Angebot der Hansestadt stets offensteht.

Freizeitaktivitäten finden sich hier zu jeder Jahreszeit: ob Wassersport, Radfahren entlang der Küste, Spaziergänge am Strand oder kulturelle Veranstaltungen wie die beliebte Warnemünder Woche. Der nahegelegene Yachthafen sowie die Fährverbindungen nach Skandinavien verleihen dem Standort zusätzlich eine internationale Atmosphäre.

Wer maritimes Wohnen in einem der schönsten Seebäder der Ostseeküste sucht, findet in Warnemünde einen Ort, der Urlaubsfeeling und echte Lebensqualität dauerhaft miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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