Kapitalanleger aufgepasst - Wohnhaus in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt in Rostock

In begehrter Wohnlage präsentiert sich dieses charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Das um ca. 1900 errichtete Reihenhaus, auf einem Grundstück von ca. 233 m², wurde im Jahr ca. 2007 umfassend umgebaut und saniert und verbindet heute stilvolle Altbauelemente mit zeitgemäßer Ausstattung. Der begrünte und größtenteils unbebaute Innenhof ist einer der größten der Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Daher der phantastische Blick ins Grüne, mitten in der Stadt, mit großem Abstand zu den umliegenden Blöcken. Die Immobilie überzeugt durch ihre beliebte innerstädtische Lage, eine hochwertige technische Modernisierung der ca. 320 m² Wohnfläche sowie zahlreiche wohnwertsteigernde Details wie Fußbodenheizung und Holzfenster. Ergänzt wurde das Gebäude durch einen attraktiven Veranda-Anbau mit Terrassenbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Viele Details machen diese Immobilie besonders attraktiv: - verkehrsberuhigte Einbahnstraße, - Anwohnerparken, - die komplette Infrastruktur ist in ein paar Minuten fußläufig erreichbar (Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und sonstiger Einzelhandel). - ÖPNV in direkter Nähe, trotzdem eine ruhige Wohnlage mit - angenehmer Nachbarschaftsstruktur links und rechts Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 31.920 EUR p.a. zzgl. NK (*). (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 06.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Der Garten kann noch optimiert und für die untere Wohneinheit erschlossen werden. Es besteht Bestandsschutz des Bauwerks im Garten. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter 0172 5376721. Aber auch gern per Mail: [email protected] Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gern zur Verfügung. Übrigens: Sollten Sie noch keine passende Finanzierung haben oder ein Vergleichsangebot wünschen, bin ich gern behilflich.

Stichworte
Wohnfläche: 320,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 3, modernisiert: 2007