Jeden Tag ein bisschen Urlaub - Gemütliches RMH mit 126 m² Wohlfühlfläche und 2 Pkw-Stellplätzen.

Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für die junge Familie, Paare und alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten - mit einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert macht und mit der Ostsee praktisch vor der Haustür. Das Reihenmittelhaus vermittelt bereits beim Betreten eine angenehm warme und behagliche Wohnatmosphäre. Auf ca. 126 m² Gesamtfläche, die sich auf drei Wohnebenen verteilt, bietet das Haus eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit, Wohnkomfort und familienfreundlicher Raumaufteilung. Besonders das großzügige Wohnzimmer mit Kamin lädt zu entspannten Stunden mit der Familie oder Freunden ein. An kalten Tagen sorgt das knisternde Feuer für eine behagliche Stimmung, während die angrenzende Südwest-Terrasse bei schönem Wetter den Wohnraum nach draußen erweitert. Hier können Sie die Nachmittagssonne genießen, gemeinsam essen und den Tag bei einem Glas Wein entspannt ausklingen lassen während die Kleinen im eigenen Garten spielen. In der modernen Wohnküche findet sich ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und anschließendem Verzehr der Köstlichkeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Tageslicht-Duschbad. Im Obergeschoss ist ein Tageslicht-Wannenbad vorhanden. Die drei gemütlichen und separat begehbaren Zimmer auf dieser Ebene sind alle gleichermaßen gut als Schlaf- oder Kinderzimmer geeignet und das ruhige Zimmer im selbst ausgebauten Dachgeschoss könnte ideal als Büro oder Gästebereich dienen. Zwei Pkw-Stellplätze sowie ein Kellerersatzraum direkt am Haus und das Gerätehaus auf dem liebevoll und pflegeleicht gestalteten Grundstück ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Ein Haus zum Wohlfühlen - mit Kaminfeuer, sonniger Südwest-Terrasse und genau der Atmosphäre, in der man gerne nach Hause kommt.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.7.2036. Endenergieverbrauch beträgt 57.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist B. Malerarbeiten und der Austausch der Bodenbeläge sowie ggf. die Modernisierung des Bades im OG obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits wertmindernd berücksichtigt. Die Küche ist kein Bestandteil des Kaufpreises. Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 57,9 kWh/(m²?a) Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr: 1995 Baujahr Wärmeerzeuger: 2017 Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 13.07.2036 Die dargestellten Grundrisse verstehen sich als Grundriss-Skizzen und sind daher unbemaßt. Die dargestellten Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden: - NAME - WOHNANSCHRIFT - TELEFONNUMMER - E-MAIL ADRESSE Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit freundlichen Grüßen Ihr Team von Edelmann-Immobilien-MV

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert