Feldrandlage in Pastow: Wohnimmobilie mit ca. 160?m² Wohn-/ Nutzfläche auf 708?m² großem Grundstück!

Diese großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine ruhige, naturnahe Lage, ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einem grünen Umfeld verbinden möchten. Über eine Außentreppe gelangen Sie in die Hochparterre der gepflegten Doppelhaushälfte. Hier empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein innenliegendes Gäste-WC. Durch eine Glastür betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, das sich in zwei harmonisch miteinander verbundene Bereiche gliedert. Eine gemütliche Couchecke lädt zum Entspannen ein, während ein weiterer Sitzbereich, offen gestaltet und mit dem Treppenhaus zu allen Etagen verbunden, zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet und dem Raum eine besondere Offenheit verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die separate Küche, die direkt an das praktische Esszimmer anschließt. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den eigenen Garten sowie auf die angrenzenden Felder, eine Aussicht, die das naturnahe Wohnen besonders unterstreicht. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken und ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslicht-Vollbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ebenfalls einen Blick ins Grüne. Über eine Ausschubtreppe erreichen Sie den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für saisonale Dekoration oder selten genutzte Gegenstände, bietet. Das Souterrain überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Ein zentraler Flur erschließt alle Räume und bietet zudem einen direkten Zugang in den Garten. Auf dieser Ebene stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Im hinteren Bereich des Flures befindet sich der Technikbereich des Hauses mit Heizungsanlage sowie Platz für eine Werkbank. Auch der Raum unter der Treppe wird sinnvoll als Stauraum genutzt. Ergänzt wird das Raumangebot im Souterrain durch ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Somit verfügt jede Etage über ein eigenes Badezimmer, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Aus dem Flur gelangen Sie in den Garten des Hauses. Dieser präsentiert sich grün, gepflegt und pflegeleicht angelegt und grenzt direkt an das offene Feld an. Eine Terrasse bietet Platz für Sitzgelegenheiten und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein praktischer Geräteschuppen. Von dem Garten aus erreichen Sie auch die Garage, die sowohl über ein elektrisches Garagentor zur Straßenseite als auch über einen zusätzlichen Ausgang in den Garten verfügt. Ein Weg führt rund um die Garage herum und verbindet den vorderen Grundstücksbereich bequem mit dem Garten.

Sonstiges
Alle Verkaufspreise verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten und Maklerprovision. Wir bitten um Verständnis, dass wir im Sinne und auf Wunsch unserer Auftraggeber nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Auch sind wir als Immobilienmaklerunternehmen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Angaben stammen vom Bauträger/Eigentümer und sind von uns nicht geprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist provisionspflichtig und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie unter: https://deutsche-bank-immobilien.de/rostock Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Livinia Evert Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Livinia Evert Selbstständige Immobilienberaterin Huflattichweg 9 18055 Rostok E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 43873980 Aufsichtsbehörde: Stadtamt Rostock Internet: www.rathaus.rostock.de Anschrift: Charles-Darwin-Ring 6, 18059 Rostock

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern