Tolles Anlageobjekt - 10 gut vermietete Reihenhäuser in zentraler Ortslage von Graal Müritz

Wohnfläche
ca. 1160 m²
Zimmer
50
Kaufpreis
2.800.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 1160 m²
Zimmer
50
Kaufpreis
2.800.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
18181 Graal-Müritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SSZTY6WFAT

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Objektbeschreibung

Die hier angebotenen 10 Reihenhäuser wurden 2003-2005 fertiggestellt, stehen auf einem 1.806 m² großen Grundstück in unmittelbarer Ortslage des Ostseeheilbades Graal-Müritz. Die Bebauung besteht aus einer vorderen Anlage mit 4 Reihenhäusern mit Satteldach, dahinter steht die hintere Anlage mit 6 Reihenhäusern und Walmdach. Beide Teile mit hellen Klinkerfassaden. Die Häuser sind 2-geschossig, die geräumigen Dachböden sind ebenfalls wohnlich ausgebaut. Jedes der Häuser hat ca. 116 m² Fläche. Aufteilung je Haus: Diele, Gäste-WC, Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Terrasse und Garten. Treppe zum 1. OG, dort 3 Zimmer und ein Vollbad, Treppe zum ausgebauten Bodenraum mit Dachflächenfenstern. Sie sind alle gut und zuverlässig vermietet und können derzeit nur zusammen "en bloc" verkauft werden, ein Einzelverkauf ist nicht möglich. Die Häuser sind noch in einem gemeinsamen Grundbuchblatt zusammengefasst, eine Teilung nach Wohnungseigentumsgesetz fand bisher nicht statt, kann aber zeitnah erfolgen, die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Wohnfläche: 1.160,00 m², vermietbare Fläche: 1.160,00 m², Dachbodenfläche: 350,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Lage im Mischgebiet
Verfügbar ab 2026-04-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1160 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
50
Verfügbarkeit
2026-04-30T22:00:00.000Z
Kaufpreis
2.800.000,00 €
Preis/m²
2.413,79 €
Preishinweis
10 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 97.012,00 EUR
Stellplätze
10
Provision
4,50 inkl. MwSt.
Die Maklercourtage in Höhe von 4,50 % des Kaufpreises (incl. 19% ges. MwSt.) ist allein vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
89
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Dachgeschoss ausgebaut
Gastherme (Brennwert) mit Warmwasserbereitung je Haus
KFZ-Stellplatz 1 x je Haus
Sprossenfenster Kunststoff
Terrasse / Garten
Waschmaschinenanschluss

Lagebeschreibung

Graal-Müritz ist eines der schönsten Seeheil­bäder Mecklenburg-Vorpommerns und erstreckt sich über eine Länge von fünf Kilometern den Ostsee­strand entlang.
Das Ostseebad ist umgeben von der "Rostocker Heide", einem der größten, geschlossenen Waldgebiete an der deutschen Küste.
Das gesunde Klima mit Wald- und Seeluft, die idyllische Lage als Tor zum Fischland-Darß und die Nähe zur Hanse­stadt Rostock machen den besonderen Reiz der rund 4 000 Einwohner zählenden Gemeinde aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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