THÜNENVIERTEL I KLASSISCHE ALTBAUVILLA I STADTHAUS I ZWEIFAMILIENHAUS IN NACHGEFRAGTER TOPLAGE

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Die Hansestadt Rostock ist das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und somit ein wichtiger Industrie- und Handelsstandort im Norden von Deutschland.

Rostock liegt im Norden von Mecklenburg Vorpommern und ist die wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Landes. Als älteste Universitätsstadt von Nordeuropa, mit einem Überseehafen inklusive Kreuzfahrtterminal und mit ca. 205.000 Einwohnern ist Rostock nicht nur die größte Stadt des Landes sondern auch ein Anziehungspunkt von Millionen von Touristen in jedem Jahr. Die Hansestadt Rostock verfügt seit Jahren über steigende Nachfrage im Immobiliensektor, ob für Kaufende oder Mietende Menschen und ist preisstabil auf hohem Niveau mit weiterhin steigender Tendenz.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen 103, 105, 110 sowie den Anschluss an die Autobahn 19 und die Autobahn 20 bestens gegeben.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Rostock, im Thünenviertel.
Mit dem Bau des Thünenviertels wurde Anfang des 20. Jahrhunderts begonnen. Es entstand das Universitätsklinikum mit dem angrenzenden Villenviertel und den grünen, baumgesäumten Straßenzügen, die bis heute das Bild prägen.

Das Hansaviertel besteht aus dem eigentlichen Hansaviertel um die Bremer Straße, dem Klinikviertel um die Universitätskliniken im Quartier Schillingallee, Strempelstraße, Ernst-Heydemann-Straße und Rembrandtstraße, dem Thünenviertel um die Virchowstraße und dem Viertel um Bei der Tweel mit der denkmalgeschützten Kosegartensiedlung. Im Ortsteil liegen das Sportforum mit dem Ostseestadion, der Eishalle, der Neptun-Schwimmhalle, dem Volksstadion und weiteren Sportplätzen sowie Teile des Naherholungsgebiets Barnstorfer Wald.

Der Standort der Immobilie überzeugt durch seine zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe des Objekts. Durch die Nähe zum Lindenpark und zur Innenstadt sind zahlreiche Ziele u.a. die Universität, die Kliniken, verschiedene Freizeitmöglichkeiten fußläufig oder mit dem Fahrrad binnen weniger Minuten zu erreichen.

Das Thünenviertel ist aufgrund der Nähe zur Innenstadt und den Grünanlagen ein beliebtes, nachgefragtes und gehobenes Wohnviertel in Rostock.
Es zählt zu den beliebtesten und charaktervollsten Wohnlagen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Stadtvillen, gewachsenen Strukturen, grünen Straßenzügen und einer insgesamt sehr angenehmen Wohnqualität.

Ein besonderer Vorzug der Lage ist die ausgewogene Kombination aus Stadtnähe und Erholung. Der nahegelegene Barnstorfer Wald, der Botanische Garten sowie verschiedene Grün- und Freiflächen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Grünen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und universitäre Einrichtungen befinden sich in der Nähe und sind gut angebunden, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige, Studierende und Kapitalanleger attraktiv ist.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: In der Umgebung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle Verbindung in die Rostocker Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Universität sowie in weitere Stadtteile ermöglichen. Auch mit dem Fahrrad lassen sich viele Ziele komfortabel erreichen. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an die weiterführenden Verbindungen in Richtung Warnemünde, Ostsee und Autobahn.