Neubauimmobilienpaket KfW40 2MFH, Bauplatz für 2 weiter MFH in Ostseenähe

Angeboten wird ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus drei Komponenten:

1. Modernes Mehrfamilienhaus (20 Wohneinheiten)

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und 2024 erstmalig bezogen. Es entspricht dem energieeffizienten KfW-40-Standard, ist mit einem Aufzug ausgestattet und barrierearm konzipiert.

Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt:

1 × 3-Zimmer-Wohnung

13 × 2-Zimmer-Wohnungen

6 × 1-Zimmer-Wohnungen

Alle Einheiten verfügen über eine gehobene Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, ebenerdige Duschen sowie moderne Lüftungsanlagen. Das Objekt ist vollständig und nachhaltig vermietet.

2. Wohnhaus im veredelten Rohbau (6 Wohneinheiten)

Ein weiteres Gebäude mit 6 Wohneinheiten befindet sich derzeit im veredelten Rohbau und wurde ebenfalls im KfW-40-Standard errichtet.

Aufteilung:

2 × 3-Zimmer-Wohnungen

4 × 1-Zimmer-Wohnungen

Für dieses Objekt besteht unter Umständen die Möglichkeit, bestehende Förderkredite zu übernehmen.

Zur Fertigstellung sind noch folgende Arbeiten erforderlich:

Ausbau der Bäde

Fertigstellung der Elektroinstallation

Verlegung der Fußböden

Einbau der Treppe

Installation des Aufzugs

Herstellung der Zuwegung

Ein Teil der benötigten Baumaterialien ist bereits vorhanden.

3. Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial

Zum Paket gehört außerdem ein ca. 1.980 m² großes Baugrundstück. Für dieses liegt bereits eine fertige Planung für ein Wohn- und Geschäftshaus sowie ein weiteres Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten und ca. 700 m² vermietbarer Fläche vor.

Dank eines bestehenden Bebauungsplans sind auch alternative Bauvorhaben kurzfristig realisierbar, was zusätzliche Flexibilität und Entwicklungspotenzial bietet.

Fazit:

Dieses Immobilienpaket bietet eine hervorragende Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, weiterem Entwicklungspotenzial sowie attraktiven Fördermöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger und Projektentwickler.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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