Haustraum in Stadtnähe I Familienfreundliches Walmdachhaus I sonniges Grundstück I bevorzugter Lage

Ein Haus mit Stil und Charakter in einem der beliebtesten Stadteile Rostocks - Brinckmansdorf Sie suchen ein stilvolles, lichtdurchflutetes Haus mit pflegeleichtem, sonnigem Grundstück in innerstädtischer Lage? Gefunden! Auf einem wunderschön grünen, parkähnlichen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, befindet sich dieses großzügige und einladende Walmdachhaus. Mit viel Gespür und Liebe zum Detail wurde es in massiver Bauweise im Jahre 1993 errichtet. Es erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, viel Gemütlichkeit unter einem hohen Wohlfühlfaktor. Ein Zuhause! Ein Friesengiebel hält den Eingangsbereich mit kleinem Vorflur bereit und heißt Sie herzlich Willkommen. Im freundlich hell gefliesten Erdgeschoss befindet sich der großzügige Flur von dem aus das Gäste WC, die große Wohnküche mit direktem Terrassen-/Gartenzugang, den angeschlossenen Hauswirtschaftsraum und dem ca. 40 m² großen Wohn-/Essbereich mit Kamin erreichen. Der Wohnbereich beeindruckt mit großen, bodentiefen Fensterelementen, die einen herrlichen Blick und den Zugang auf die Terrasse und ins Grüne ermöglichen. Perfekt ergänzt wird dieser Raum durch den gemütlichen Kamin. Der Mittelpunkt des Hauses zum Leben, Lachen, Feiern, Reden und Genießen! Wunderschön ergänzt durch die angrenzende separate Wohnküche, bei der das Kochen oder auch nur das Verweilen einfach Spaß macht. In das Obergeschoss führt eine gewendelte Holztreppe. Sie führt auf eine den Schlafzimmern und dem Bad vorgelagerte Galerie, die vielfältig nutzbar ist und ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich oder eine kleine Bibliothek bietet. Der kleine vorgelagerte Balkon sorgt für Helligkeit und eine angenehme Stimmung. Das große Masterbad bietet eine Eckbadewanne und eine Dusche. Zwei der drei Schlafzimmer haben Zugang zu dem grundstücksseitig ausgerichteten 2. Balkon zur Südseite, der im zweiten Giebel gelegen ist. Das grüne Grundstück, von Bäumen, Hecken und Blütensträuchern umsäumt und eingefasst, bietet einen ganz privaten Rückzugsort mit verschiedenen Sitz- und Nutzungsmöglichkeiten. Hier kann man selbst die Abendstunden gemütlich ausklingen lassen. Wer lieber die Morgensonne mag und sein Frühstück gern auf einer Sonnenterrasse genießt, hat hierzu ebenso die Möglichkeit. Die großzügige Auffahrt bietet nicht nur ausreichend Stellplätze, sondern hält zudem einen komfortablen Doppelcarport bereit. Diese Immobilie ist eine besondere Gelegenheit. Nutzen Sie den bestehenden Modernisierungsbedarf und machen Sie es zu Ihrem Zuhause! Gern stellen wir Ihnen das Haus vollumfänglich vor!

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Nutzfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern