Ein Haus mit Geschichte, Charme und vielen Möglichkeiten - Ihr Zuhause in Warnemünde

Manche Häuser sind mehr als nur ein Zuhause, sie erzählen Geschichten, schenken Geborgenheit und bieten Raum für neue Lebenskapitel. Dieses charmante Anwesen vereint zwei separate Gebäudeteile und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur Verbindung von Eigennutzung und möglicher Vermietung, dieses Anwesen bietet Flexibilität und individuellen Gestaltungsspielraum. Das Vorderhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98m², während das Hinterhaus weitere ca. 45m² Wohnfläche bietet. Zusammen ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 143 m². Beide Gebäudeteile sind als Doppelhaushälften ausgeführt und verfügen jeweils über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird die besondere bauliche Aufteilung durch eine gemeinsame Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet. Schon beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie eine angenehme Ruhe. Der geschützte Innenhof vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und lässt Sie den Alltag für einen Moment vergessen. Hier entsteht ein besonderer Rückzugsort, an dem Sie entspannen und das Leben in Ihrem eigenen Zuhause genießen können. Auf der rechten Seite erreichen Sie den Haupteingang des Vorderhauses. Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, von dem aus Sie in ein gemütliches Schlafzimmer sowie in das geräumige Wohnzimmer gelangen. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Besonders die Holzbalken verleihen dem Raum eine warme, wohnliche Atmosphäre. Hier ist Platz für gemütliche Abende, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Momente ganz für sich allein. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Ein weiterer Ausgang führt direkt in den Innenhof und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Gerade an sonnigen Tagen lässt sich dieser geschützte Platz wunderbar nutzen, sei es für ein Frühstück im Freien, eine kleine Auszeit am Nachmittag oder einen entspannten Abend. Zwischen Küche und Flur befindet sich zudem ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der wertvollen Stauraum und Platz für die alltäglichen Dinge des Lebens bietet, Auch das Obergeschoss begeistert mit seinem besonderen Charakter. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss des Vorderhauses. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen, beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist der sonnige, private Balkon. Er lädt dazu ein, den Morgen mit einer Tasse Kaffee zu beginnen, die frische Luft zu genießen oder den Tag in aller Ruhe ausklingen zu lassen. Von dieser Etage besteht zudem ein Zugang zur weiteren Wohneinheit. Ein Badezimmer für diesen Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss. ? Im hinteren Teil des Innenhofs befindet sich das separate Hinterhaus. Es verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein helles Badezimmer und drei weitere geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Durch die separate Lage bietet das Hinterhaus einen eigenen Wohnbereich mit viel Gestaltungsspielraum. Durch die räumliche Trennung lassen sich gemeinschaftliches Wohnen und persönliche Privatsphäre auf besondere Weise miteinander verbinden. Das Anwesen befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer, die bereit sind, Zeit, Ideen und handwerkliches Engagement in die Entwicklung dieser Immobilie zu investieren. Sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Yvonne Steiner Energieausweis: Wert: 300,4 kWh/(m²a); Gebäudeart: ZFH Klasse: H; Träger: Gas

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen