Seltene Gelegenheit: Attraktive Doppelhaushälfte im beliebten Bahnhofsviertel

Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Rostocks, dem beliebten Bahnhofsviertel. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein idyllisches Grundstück. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich mit zentralem Flur. Von hier erschließt sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die hochwertige Einbauküche ist mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer. Der angrenzende Wintergarten eröffnet einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten und schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Natur. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Vollbad sowie den Treppenaufgang in das Obergeschoss. In der zweiten Etage erwarten Sie zwei helle Zimmer sowie ein Durchgangszimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein separates WC rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten oder Abstellflächen bietet. Vom Flur im Erdgeschoss führt eine Treppe in den Keller. Hier befinden sich die Gasheizung mit Heizkessel (Baujahr 2018) sowie weitere praktische Nutz- und Abstellflächen. Das ca. 480 m² große Grundstück ist liebevoll eingewachsen und bildet eine grüne Oase mitten im Bahnhofsviertel. Ob gesellige Grillabende auf der Terrasse, entspannte Stunden im Garten oder ausreichend Platz zum Spielen für Kinder, hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00Z