Gemütliches Wochenendhaus an der Ostseeküste

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 328 m²
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 328 m²
18119 Rostock - Diedrichshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZR3KYFFKZL

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Objektbeschreibung

In einer kleinen und ruhigen Ferienhaussiedlung, ca. 1.800 m vom Ostseestrand entfernt, steht ein gemütlicher Bungalow aus dem Jahr 1980 zum Verkauf. Der praktische Grundriss teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Die großzügige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet praktisch den ganzen Tag Sonnenlicht. In den Jahren 2015 und 2016 erfolgten umfangreiche Renovierungsarbeiten. Erneuert wurden die E-Anlage, Dach- und Gebäudedämmung sowie das Bad. Gleichzeitig wurde die Trinkwasserleitung an das öffentliche Netz angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über Infrarotheizkörper aus dem Jahr 2025. Zusätzlich wurde ein Blockhaus für unterschiedliche Nutzung errichtet. Fernsehempfang ist über eine Sat-Schüssel garantiert. Für den Kaminofen ist noch reichlich Brennholz vorhanden. Eine Übergabe des Wochenendhauses ist kurzfristig möglich.

Sonstiges
Das Straßendorf Elmenhorst wurde 1328 erstmals urkundlich erwähnt. 1264 ist das Geburtsjahr des Angerdorfs Lichtenhagen. 1960 erfolgte der Zusammenschluss zur Gemeinde Elmenhorst/Lichtenhagen. Die Einwohnerzahl hat sich seit 1990 fast vervierfacht (4226). Durch den Ort führt die Buslinie 119 von Bad Doberan bis zum S-Bahn-Bahnhof Rostock/ Warnemünde in regelmäßigen Abständen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Grundstück
ca. 328 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
5.657,14 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- 35 m² Wohn/Nutzfläche
- 328 m² Grundstück
- Baujahr 1980
- renoviert 2015/2016
- 2 Zimmer
- Küche, Bad
- Kaminofen
- Infrarotheizkörper

Lagebeschreibung

Die Gemeine Elmenhorst/Lichtenhagen liegt zwischen dem Ostseebad Warnemünde und Bad Doberan. Das erste deutsche Seebad Heiligendamm ist auch nur wenigen Minuten entfernt. Zum Gemeindegebiet gehört ein fast ein Kilometer langes Landschaftsschutzgebiet direkt an der Steilküste die "Stoltera". Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Dorfkirche aus der Zeit des Übergangs von der Romanik zur Gotik, der Dorfkern mit schilfrohrgedeckten Bauernhäusern sowie 2 Holländerwindmühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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