***Charmantes Einfamilienhaus mit Weitblick über Rotenburg***

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1950 errichtet und im Jahr 1955 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in erhöhter Lage in Rotenburg an der Fulda und verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss. Die Wohnflächenberechnung weist eine berechnete Wohnfläche von ca. 115,72 m² sowie zusätzliche Nutzflächen aus. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Über den Windfang gelangt man in die Diele. Hier befinden sich der Wohnbereich, ein Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ergänzend sind ein Treppenhaus und Garderobenbereich vorhanden. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional gestaltet: Die Wohnräume sind gut voneinander getrennt, gleichzeitig sorgen kurze Wege zwischen Küche, Essbereich und Wohnbereich für eine alltagstaugliche Nutzung. Im Dachgeschoss stehen weitere Flächen zur Verfügung. Aktuell wird die Fläche als Abstellbereich genutzt. Durch die Dachschrägen ergeben sich außerdem praktische Abstellmöglichkeiten, die die Nutzbarkeit des Hauses sinnvoll ergänzen. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Räume und Nutzflächen. Neben einem Flur sind dort unter anderem eine Küche, ein Bad, Wohn- beziehungsweise Aufenthaltsräume sowie ein Heizraum vorhanden. Dadurch eignet sich der Keller nicht nur als Lager- und Hauswirtschaftsbereich, sondern bietet auch Potenzial für Hobby, Vorrat, Werkstatt oder sonstige ergänzende Nutzungen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit Garten- und Außenflächen. Die erhöhte Lage bietet einen schönen Blick über Rotenburg und die umliegende Umgebung. Durch den Abstand zur Nachbarbebauung, die vorhandenen Freiflächen und die vielseitig nutzbaren Außenbereiche entsteht ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Gestaltungsspielraum.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen