RESERVIERT - Gepflegt und einzugsbereit: Wohnhaus mit Wintergarten, Balkon, Garten und Garage in stadtnaher Lage in Rotenburg

RESERVIERT - Das Haus wurde zusammen mit den Nachbarhäusern im Jahr 1977 auf einem 428 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Lage ist ruhig, eben und stadtnah. Schulen, Bäcker und ein Supermarkt befinden sich in Laufweite.

Der Garten bietet genügend Möglichkeiten für Spielgeräte oder Sitzgelegenheiten und ist pflegeleicht mit schönen Wegen angelegt. Ein großer Pavillon als Holzkonstruktion bietet einen tollen überdachten Außensitzbereich.

Das Haus wurde stetig gepflegt und renoviert mit einem Anbau als Wintergarten, Fenster und Innentüren ausgetauscht, eine Sauna eingebaut, in 2018 wurde das Flachdach zu einem Walmdach mit Metalldeckung umgebaut.

Der Wohnraum ist sehr gut aufgeteilt: Windfang mit Tageslicht-Gäste-WC, Eingangsbereich mit Garderobe, Küche mit Einbauküche, offenes großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zum Wintergarten und zum Garten.

Eine freitragende Treppe mit Holzstufen führt ins Obergeschoss. Das Obergeschoß ist ein Vollgeschoß (raumhohe Zimmer ohne Schrägen) wodurch sich die Räume optimal nutzen und möblieren lassen. Im OG befinden sich 3 (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und Stellplatznische für Waschmaschine und Trockner.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein großer, beheizter Raum mit Sauna, Abstellräume und der Heizungsraum mit Öl-Heizkessel.

Zum Haus gehört eine Garage (Garagentor elektrisch) sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Vom Garten aus gibt es einen Ausgang (Tor) zur Straße als Abkürzung in die Stadt.

Haus und Garten sind insgesamt sehr gepflegt.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z