Freistehendes Einfamilienhaus direkt in Rotenburg/F

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 824 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 824 m²
36199 Rotenburg an der Fulda - Rotenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267NNZK4IWYP

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1921 steht auf einem ca. 824 qm großen Grundstück direkt in Rotenburg/F. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Wohnzimmer, großes Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Gäste WC Dachgeschoß: ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad Das Haus ist voll unterkellert, dort ist die Garage, ein Büro oder Gästezimmer, eine Waschküche mit Dusche und WC, eine Küche und ein Heizungsraum vorhanden. Ein großzügiger Garten mit Gartenhaus runden das Angebot ab. Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig schnell erreichbar. Es handelt sich um eine ältere Immobilie mit entsprechendem Renovierungsbedarf und eignet sich ideal als Projekt mit Entwicklungsperspektive.

Sonstiges
Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns, oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage von 3,57 % inkl. MwSt. zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Kontakt: Mike Rimbach 06621 854724

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2008
Verfügbar ab 2026-06-10T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 824 m²
Baujahr
1921
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-06-10T22:00:00.000Z
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.020,55 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1921
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
257.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Rotenburg mit ihrem historischen Stadtkern liegt ca. 20 km nördlich der Kreisstadt Bad Hersfeld. Sie setzt sich aus der Kernstadt und acht Stadtteilen mit insgesamt rund 14.300 Einwohnern zusammen. Bis zu den nächsten Autobahnauffahrten der A4 (Ost-West-Verbindung) und der A7 (Nord-Süd-Verbindung) sind es etwa 18 km bzw. 26 km. Die B83 verläuft direkt durch Rotenburg und die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die nächstgrößeren Städte sind gut über die Autobahn erreichbar. Die Entfernung beträgt nach Kassel ca. 55 km, nach Fulda ca. 60 km und nach Eisenach ca. 54 km. Über den nordhessischen Verkehrsverbund NVV erfolgt die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bahnhof Kernstadt Rotenburg und Busverbindungen). Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Kliniken, (Fach-)Ärzte, Senioren- und Altenheime, Verwaltungen, Hallenbad, Freibad sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Stadt bzw. den einzelnen Stadtteilen. Neben dem überregional bekannten Herz- und Kreislaufzentrum sind in Rotenburg das Studienzentrum der Finanzen und Justiz, der Bundespolizei-Ausbildungsstützpunkt sowie die BKK Akademie angesiedelt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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