Sofortige Mieteinnahmen sichern - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Rotenburg

Als Kapitalanlage präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in einem guten und nachhaltig modernisierten Gesamtzustand. Das Objekt eignet sich insbesondere für Investoren, die auf der Suche nach einer langfristig vermieteten Wohnimmobilie mit stabilem Mietertrag und überschaubarem Instandhaltungsaufwand sind. Sämtliche sechs Wohneinheiten sind derzeit vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenaufnahmen der Wohnungen angefertigt. Die Vermietungssituation unterstreicht jedoch die Attraktivität des Standortes sowie die gute Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage. In den vergangenen zehn Jahren wurde das Gebäude umfangreich modernisiert und instand gehalten. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die Dämmung der obersten Geschossdecke, die Erneuerung nahezu aller Gasetagenheizungen sowie der Austausch der Fenster gegen moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster. Darüber hinaus wurde die Fassade gedämmt und neu gestrichen, wodurch sowohl die energetische Qualität als auch die Optik des Gebäudes nachhaltig verbessert wurden. Auch die gemeinschaftlichen Bereiche wurden umfassend aufgewertet. Die Hauseingangstüren wurden erneuert und das Treppenhaus inklusive Flurbereich modernisiert. Die durchgeführten Maßnahmen tragen zu einem gepflegten Erscheinungsbild bei und reduzieren den zukünftigen Instandhaltungsbedarf erheblich. Das vollunterkellerte Gebäude bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen für die Bewohner. Die solide Bausubstanz, die kontinuierlichen Investitionen in die Immobilie sowie die vollständige Vermietung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven und zukunftssicheren Kapitalanlage. Insgesamt bietet sich hier die Gelegenheit, ein weitgehend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit sechs vermieteten Wohneinheiten und stabilen Mieteinnahmen zu erwerben. Die Kombination aus guter Vermietungssituation, umfangreichen Modernisierungen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition für Kapitalanleger.

Stichworte
Bundesland: Hessen