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2-Fam.Haus mit Scheune ideal für Pferdehaltung! mehr Grünland auf Anfrage! Top Lage! ruhige Lage!



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Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
36199 Rotenburg an der Fulda - Erkshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DQWGE5B3ZZ

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
1701
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.083,33 €
Preishinweis
5 Carportplätze
5 Garagenstellplätze
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Ideal für Pferdehaltung (2 - 3 Pferde)! zusätzliche Grünfläche kann auf Anfrage erworben werden!

Ein sehr schönes Zweifamilienhaus im schönen Fachwerkstil in einer sehr guten Lage, Ortsteil von Rotenburg und ca. 15 Min von Rotenburg entfernt. Das Haus wurde im Jahre 1701 erbaut und wurde bis heute immer wieder saniert / modernesiert. Das Haus befindet sich momentan in besten Zustand und ist vollständig renoviert! Zum Haus gehört noch eine Hofeinfahrt mit Carport und ein schöner Garten. Ebenfalls ein Stall/Scheune. Die Scheune befindet sich in einen herrvorragenden Zustand inkl. Dachziegeln und wird momentan als Abstellfläche genutzt. Eignet sich aber sehr gut für bis zu 4 Pferde oder andere Tiere. Aber auch als KFZ - Werkstatt oder Hobbyraum.

Das Haus wird mit einer neuen ca. 2010 Baujahr Festbrennstoffheizung mit ca. 1700 Liter Pufferspeicher und Holz beheizt und von einer Solaranlage unterstütz.

Die Photovoltaikanlage verfügt über 6,6 kwp und wird bis 2033 bei der Netzeinspeisung gefördert. Beim momentanen Eigenverbrauch ist eine Einnahme von ca. € 10.500 für den neuen Eigentümer zu erwarten.

Das Dach wurde im Jahre 1998/2000 erneuert (Jacobi Tonflachziegeln.

In die Kellerräume gelangt man direkt im Haus über eine sehr schöne Treppe. Dort befindet sich eine Einbauküche, Partyraum, Dusche/WC sowie ein Lagerraum (z.B. für Wurstwaren). Die Garage ist sehr gut ausgebaut mit Werkstatt und einen Ladekran. Das Garagentor ist elektrisch und verfügt eine Sicherheitsschließanlage.

Aufteilung:

KG: 1 Küche mit EBK, 1 Hobbyraum, 1 WC/Dusche, 1 Abstellkammer, 1 Garage mit Tor

EG: 1 Flur, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Zimmer, 1 Büro, 1 großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

OG: 1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche/WC/Wanne

Schöne Räume mit hohen Decken (Altbau).

DG: nicht ausgebaut, als Lagerraum nutzbar

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie


Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 3

Objektzustand: saniert

Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % Inkl MwSt

Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ideal für Pferdehaltung (2 - 3 Pferde)! zusätzliche Grünfläche kann auf Anfrage erworben werden!

Ein sehr schönes Zweifamilienhaus im schönen Fachwerkstil in einer sehr guten Lage, Ortsteil von Rotenburg und ca. 15 Min von Rotenburg entfernt. Das Haus wurde im Jahre 1701 erbaut und wurde bis heute immer wieder saniert / modernesiert. Das Haus befindet sich momentan in besten Zustand und ist vollständig renoviert! Zum Haus gehört noch eine Hofeinfahrt mit Carport und ein schöner Garten. Ebenfalls ein Stall/Scheune. Die Scheune befindet sich in einen herrvorragenden Zustand inkl. Dachziegeln und wird momentan als Abstellfläche genutzt. Eignet sich aber sehr gut für bis zu 4 Pferde oder andere Tiere. Aber auch als KFZ - Werkstatt oder Hobbyraum.

Das Haus wird mit einer neuen ca. 2010 Baujahr Festbrennstoffheizung mit ca. 1700 Liter Pufferspeicher und Holz beheizt und von einer Solaranlage unterstütz.

Die Photovoltaikanlage verfügt über 6,6 kwp und wird bis 2033 bei der Netzeinspeisung gefördert. Beim momentanen Eigenverbrauch ist eine Einnahme von ca. € 10.500 für den neuen Eigentümer zu erwarten.

Das Dach wurde im Jahre 1998/2000 erneuert (Jacobi Tonflachziegeln.

In die Kellerräume gelangt man direkt im Haus über eine sehr schöne Treppe. Dort befindet sich eine Einbauküche, Partyraum, Dusche/WC sowie ein Lagerraum (z.B. für Wurstwaren). Die Garage ist sehr gut ausgebaut mit Werkstatt und einen Ladekran. Das Garagentor ist elektrisch und verfügt eine Sicherheitsschließanlage.

Aufteilung:

KG: 1 Küche mit EBK, 1 Hobbyraum, 1 WC/Dusche, 1 Abstellkammer, 1 Garage mit Tor

EG: 1 Flur, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Zimmer, 1 Büro, 1 großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

OG: 1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche/WC/Wanne

Schöne Räume mit hohen Decken (Altbau).

DG: nicht ausgebaut, als Lagerraum nutzbar

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie


Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 3

Objektzustand: saniert

Qualität der Standard

Käuferprovision: 3,57 % Inkl MwSt

Grundstücksfläche: ca. 700 m²
k.A.

Lagebeschreibung

Rotenburg an der Fulda

liegt im Nordosten Hessens im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Die Stadt befindet sich etwa 50 km südlich von Kassel und 16 km nördlich von Bad Hersfeld.

Rotenburg ist Teil der GrimmHeimat NordHessen und liegt an der Deutschen Märchenstraße. Die Umgebung ist geprägt durch waldreiche Mittelgebirgslandschaften und historische Fachwerkarchitektur.

Aktivitäten: Beliebt sind Radtouren auf dem Fulda-Radweg R1 sowie Wanderungen zum Alheimer, dem 550 m hohen Hausberg mit Aussichtsturm.

Kuckucksmarkt: Im Stadtteil Braach findet regelmäßig Nordhessens bekanntester Bauern- und Handwerkermarkt statt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten befinden sich im Nachbarort Lispenhausen und direkt in Rotenburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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