2-Fam.Haus mit Scheune ideal für Pferdehaltung! mehr Grünland auf Anfrage! Top Lage! ruhige Lage!

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Ideal für Pferdehaltung (2 - 3 Pferde)! zusätzliche Grünfläche kann auf Anfrage erworben werden!

Ein sehr schönes Zweifamilienhaus im schönen Fachwerkstil in einer sehr guten Lage, Ortsteil von Rotenburg und ca. 15 Min von Rotenburg entfernt. Das Haus wurde im Jahre 1701 erbaut und wurde bis heute immer wieder saniert / modernesiert. Das Haus befindet sich momentan in besten Zustand und ist vollständig renoviert! Zum Haus gehört noch eine Hofeinfahrt mit Carport und ein schöner Garten. Ebenfalls ein Stall/Scheune. Die Scheune befindet sich in einen herrvorragenden Zustand inkl. Dachziegeln und wird momentan als Abstellfläche genutzt. Eignet sich aber sehr gut für bis zu 4 Pferde oder andere Tiere. Aber auch als KFZ - Werkstatt oder Hobbyraum.

Das Haus wird mit einer neuen ca. 2010 Baujahr Festbrennstoffheizung mit ca. 1700 Liter Pufferspeicher und Holz beheizt und von einer Solaranlage unterstütz.

Die Photovoltaikanlage verfügt über 6,6 kwp und wird bis 2033 bei der Netzeinspeisung gefördert. Beim momentanen Eigenverbrauch ist eine Einnahme von ca. € 10.500 für den neuen Eigentümer zu erwarten.

Das Dach wurde im Jahre 1998/2000 erneuert (Jacobi Tonflachziegeln.

In die Kellerräume gelangt man direkt im Haus über eine sehr schöne Treppe. Dort befindet sich eine Einbauküche, Partyraum, Dusche/WC sowie ein Lagerraum (z.B. für Wurstwaren). Die Garage ist sehr gut ausgebaut mit Werkstatt und einen Ladekran. Das Garagentor ist elektrisch und verfügt eine Sicherheitsschließanlage.

Aufteilung:

KG: 1 Küche mit EBK, 1 Hobbyraum, 1 WC/Dusche, 1 Abstellkammer, 1 Garage mit Tor

EG: 1 Flur, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Zimmer, 1 Büro, 1 großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

OG: 1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche/WC/Wanne

Schöne Räume mit hohen Decken (Altbau).

DG: nicht ausgebaut, als Lagerraum nutzbar

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie


Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 3

Objektzustand: saniert

Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % Inkl MwSt

Grundstücksfläche: ca. 700 m²