Naturnahes Zuhause

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
264.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
264.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
36199 Rotenburg an der Fulda - Braach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SLQL1UXS6B

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Rotenburg an der Fulda bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 180 m² eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Zusatzeinkommen. Das Objekt befindet sich in einem soliden, zeitgemässen Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer sowie zwei separate Wohnbereiche, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind. Beide Einheiten bieten damit ein hohes Mass an Privatsphäre und Komfort für die jeweiligen Bewohner. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet die solide Ausstattung ab. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Wärme und ein wohnliches Ambiente. Das grosszügige Grundstück von rund 1.000 m² bietet reichlich Platz im Freien und lädt mit seinem gepflegten Garten zur Erholung ein. Für die Fahrzeuge der Bewohner stehen sowohl eine Garage als auch ein zusätzlicher Aussenstellplatz zur Verfügung. Das Objekt ist derzeit vermietet und generiert damit vom ersten Tag an stabile Mieteinnahmen. Wer nach einer soliden Kapitalanlage in der charmanten Stadt Rotenburg an der Fulda sucht, findet hier eine überzeugende Gelegenheit mit langfristigem Potenzial.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2016, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
264.000,00 €
Preis/m²
1.466,67 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
160.27
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Rotenburg an der Fulda - Wohnen wo Natur und Infrastruktur im Einklang sind

Die charmante Kleinstadt Rotenburg an der Fulda liegt im nördlichen Hessen, eingebettet in eine abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft entlang des gleichnamigen Flusses. Mit ihrer historischen Altstadt, den gepflegten Fachwerkhäusern und dem weitläufigen Grünangebot bietet Rotenburg eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B27 sowie den nahe gelegenen Bahnanschluss erreichen Sie die Großstadt Kassel in rund 45 Minuten und Bad Hersfeld in nur wenigen Fahrminuten. Pendler schätzen die gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage.

Die Infrastruktur des Ortes überzeugt auf ganzer Linie. Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen vor Ort zur Verfügung.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Ob Wandern entlang der Fulda, Radtouren durch das Rotenburger Ried oder kulturelle Ausflüge in die Region - hier kommt jeder auf seine Kosten. Das Rotenburger Ried als bedeutendes Naturschutzgebiet lädt zudem zu einzigartigen Naturerlebnissen direkt vor der Haustür ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 14 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Rotenburg a. d. Fulda