Wohnen wie im eigenen Park - außergewöhnliche Immobilie mit großem Teich und 360 m² Nutzfläche

In ruhiger und gepflegter Lage eines beliebten Vorortes von Rotenburg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen - eine Immobilie, die in dieser Form nur selten auf dem Markt zu finden ist. Hier verbinden sich großzügiges Wohnen, beeindruckende Nutzflächen und ein parkähnliches Grundstück zu einem Gesamtbild, das besonders Visionäre, Naturliebhaber und Individualisten mit Platzbedarf begeistern wird. Das im Jahr 1992 erbaute Wohnhaus bietet rund 180 m² Wohnfläche sowie beeindruckende ca. 350 m² Nutzfläche und damit ein Raumangebot, das weit über dem Durchschnitt liegt. Helle Räume und der Blick in den weitläufigen Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die gigantische, ca. 150 m² große Garage mit integrierter Werkstatt. Darüber befindet sich ein ebenso großzügiger Hobby- oder Arbeitsbereich. Dank eines praktischen Seilaufzugs lassen sich auch schwere Gegenstände, Möbel oder Materialien bequem ins Obergeschoss transportieren - eine perfekte Lösung für Handwerker, Sammler, Künstler oder Selbstständige mit Platzbedarf. Das gesamte Anwesen ist eingebettet in ein beeindruckendes, etwa 7.200 m² großes, parkähnlich angelegtes Grundstück - ein echtes Paradies für Mensch und Tier. Der liebevoll gestaltete Garten mit großem Teich, in dem sich bereits Fische und Schildkröten wohlfühlen, schafft eine idyllische Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Direkt am Wasser befindet sich ein charmantes Blockhaus mit Veranda, das sich hervorragend als Rückzugsort, Gästehaus oder kreativer Arbeitsbereich nutzen lässt. Auch Tierliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Eine großzügige Vogelvoliere bietet ideale Voraussetzungen für die Haltung von Wachteln oder anderen Kleintieren. Für Fahrzeuge, Maschinen oder Hobbyprojekte stehen mehrere großzügige Garagenflächen mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren zur Verfügung. Eine komfortable Durchfahrt zum Garten ermöglicht sogar den Zugang mit größeren Geräten. Der Wohnbereich selbst überzeugt durch eine offene und helle Gestaltung. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Die separate Küche bietet ausreichend Raum, um hier Ihre persönliche Traumküche zu verwirklichen. Ein weiteres Highlight ist die große Sonnenterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar ist. Von hier gelangen Sie direkt zum hauseigenen, gefliesten Pool - der perfekte Ort für entspannte Sommertage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Fazit: Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein einzigartiges Naturgrundstück. Ob als Familienresidenz, Rückzugsort mit viel Platz für Hobbys oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die das Besondere suchen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 122.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D. Setzen Sie sich gerne über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals mit mir in Verbindung! Ihr Ansprechpartner: Herr Marcus Hartje REMAX Lizenzmakler Email: marcus.hartje(at)remax.de Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, bin hierbei jedoch auf die Informationen der Verkäufer angewiesen und übernehme für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehme ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne sind ausschließlich die Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von mir nicht überprüft und ich übernehme in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen