Mehrfamilienhaus in bester Lage

Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietungssituation, zeitgemäße Ausstattung und langfristiges Entwicklungspotenzial legen. Die Immobilie umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 720 m² sowie 13 Außenstellplätze. Das großzügige Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.730 m². Sämtliche Wohneinheiten sind vermietet und bilden damit eine verlässliche Grundlage für eine langfristig rentable Kapitalanlage. Die jährliche Nettokaltmiete der Wohnungen beträgt derzeit rund 62.748 €. Aus der Vermietung der Stellplätze und Einbauküchen werden zusätzliche Einnahmen von jährlich rund 4.980 € erzielt. Hieraus ergeben sich jährliche Gesamteinnahmen von derzeit rund 67.728 €. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Ausstattung. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und sprechen aufgrund ihrer unterschiedlichen Größen und Grundrisse eine breite Mieterzielgruppe an. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören: Erdgeschosswohnungen mit sonnigen Terrassen Ober- und Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen barrierearmer Zugang zu den Wohnungen durch einen Aufzug hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima moderne Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten dezentrale Wohnraumlüftung für kontinuierliche Frischluftzufuhr und verbesserte Energieeffizienz separate Abstellräume für sämtliche Wohneinheiten insgesamt 13 Außenstellplätze Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ergänzend unterstützt eine Solarthermieanlage die Warmwasserbereitung und trägt damit zur Reduzierung des Energieverbrauchs und der laufenden Betriebskosten bei. Stabile Einnahmen und attraktives Entwicklungspotenzial Die gesamte Liegenschaft ist vollständig vermietet und verfügt über eine solide Mieterstruktur. Das Mehrfamilienhaus verbindet moderne Wohnqualität mit verlässlichen laufenden Einnahmen und einer langfristig attraktiven Wertentwicklung. Die Kombination aus vollständiger Vermietung, gehobener Ausstattung, großzügigem Grundstück und auslaufender Mietpreisbindung macht die Immobilie zu einer besonders interessanten Kapitalanlage.

Sonstiges
Nutzen Sie unsere Markterfahrung als erfahrenes regionales Immobilienunternehmen. Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei für Ihre Immobilie den aktuellen Marktwert und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 719,07 m², Gesamtfläche: 1.762,00 m², vermietbare Fläche: 719,07 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 51.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.7, Distanz zur Autobahn: 23.27, Distanz zum Bus: 0.3