Bungalow der Extraklasse - Raum, Komfort und Design in perfekter Balance

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
665.000 €
Grundstück
ca. 996 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
665.000 €
Grundstück
ca. 996 m²
27356 Rotenburg - Rotenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UAHBB5EJM9

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihren Traum vom exklusiven Wohnen mit diesem außergewöhnlichen "Euro-Bau" Bungalow. Dieses beeindruckende Anwesen mit 6 Zimmern, 2 Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet auf 210 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Das 996 m² große Grundstück umgibt das Haus und bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum für Ihre persönlichen Ideen. Das ursprüngliche Gebäude von 1975 wurde 1993 umfänglich erweitert und in diesem Zuge umfänglich saniert. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, was bedeutet, dass diese Immobilie mit zeitgemäßem Komfort und gehobener Ausstattung wartet. Zu den Highlights gehören: - eine stilvolle Doppelgarage - ein Gäste-Zimmer mit Badezimmer und zusätzlichem Gäste-WC - eine hochwertige Einbauküche - Begehbarer Garderobe - ein idyllischer Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt - ein einladender Kamin, der für gemütliche Abende sorgt Die Böden sind mit einer Kombination aus hochwertigen Fliesen und warmem Parkett ausgestattet, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional sind. Besonderes Augenmerk wurde auf die Pflege und Instandhaltung dieser Immobilie gelegt - sie wurde stets mit Liebe zum Detail gewartet. Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert, was Ihnen moderne Effizienz und Komfort garantiert. Dieser exklusive Bungalow bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Hier werden Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen.

Sonstiges
Nutzen Sie unsere Markterfahrung als erfahrenes regionales Immobilienunternehmen. Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei für Ihre Immobilie den aktuellen Marktwert und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 46.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.5, Distanz zur Autobahn: 15.0, Distanz zum Bus: 0.02

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 996 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
665.000,00 €
Preis/m²
3.166,67 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der ges. MwSt (19%) vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163.75
Gültig bis
2035-11-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
- Kamin
- Doppelgarage
- hochwertige Fußböden
- Garten mit Teich
- Einbauküche
- Gäste WC / Gäste Zimmer
- Heizung Bj. 2023

Lagebeschreibung

Entdecken Sie die ideale Wohnlage in Rotenburg (Wümme) - hier verbinden sich Wohnkomfort und Natur in überzeugender Weise. Die Immobilie profitiert von einer sehr guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Schulanbindung und ist damit insbesondere für Familien attraktiv.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung. Die guten Verkehrsanbindungen ermöglichen zudem eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Hervorzuheben ist die familienfreundliche Wohngegend, insbesondere durch die kurze Distanz zu Schulen und weiteren Einrichtungen.

Ein besonderes Plus sind die umliegenden Naturschutzgebiete: Genießen Sie Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen - hier entsteht echte Lebensqualität.
Rotenburg (Wümme) bietet damit nicht nur ein Zuhause, sondern ein Umfeld, das den Alltag spürbar aufwertet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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