Rotenburg - Ein Zuhause für die ganze Familie.

Wer für seine Familie nicht einfach nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz und zahlreichen Entfaltungsmöglichkeiten sucht, wird von dieser Immobilie begeistert sein. In schöner Lage von 27356 Rotenburg (Wümme), in einem verkehrsberuhigten Bereich, erwartet Sie ein massiv errichtetes Einfamilienhaus, das mit ca. 213 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 92 m² Nutzfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.174 m² ein Raumangebot bietet, das heute nur noch selten zu finden ist. Das im Jahr 2001 errichtete Haus verbindet eine familienfreundliche Aufteilung mit viel Wohnkomfort und einem herrlichen Platzangebot im Innen- wie im Außenbereich. Mehrere Schlafzimmer, ein lichtreicher Wintergarten, ein gemütlicher Ofen, eine Doppelgarage und ein weitläufiger Garten machen diese Immobilie zu einem wunderbaren Lebensmittelpunkt für eine Familie mit reichlich Platzbedarf. Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird deutlich, wie angenehm weitläufig dieses Haus konzipiert wurde. Der geräumige Flur bildet den Mittelpunkt dieser Ebene und verbindet die einzelnen Räume auf harmonische Weise miteinander. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier ist reichlich Platz für einen großen Esstisch, gemeinsame Familienabende und gemütliche Stunden vorhanden. Der integrierte Ofen sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight schließt sich direkt an den Wohnbereich an: der im Jahr 2009 angebaute Wintergarten. Er erweitert den Wohnraum um einen wunderbaren Ort mit Blick ins Grüne und schafft eine besondere Verbindung zwischen Haus und Garten. Dank vorhandener Beschattung und Klimaanlage bietet der Wintergarten auch an sonnigen und warmen Tagen einen hohen Aufenthaltskomfort - ein herrlicher Platz für das Frühstück am Wochenende, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche mit Einbauküche fügt sich ideal in das familienfreundliche Raumkonzept des Erdgeschosses ein. Darüber hinaus befindet sich hier ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer anbietet. Ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie der Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Besonders komfortabel ist die direkte Verbindung vom Hauswirtschaftsraum zur Doppelgarage und in den Garten. Einkäufe lassen sich somit auf kurzem Wege ins Haus bringen und auch der Außenbereich ist schnell erreichbar. Im Dachgeschoss zeigt die Immobilie erneut, wie viel Platz sie einer Familie tatsächlich bietet. Über einen geräumigen Flur erreichen Sie vier Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - die Vielzahl der Räume eröffnet Ihnen die Freiheit, das Haus ganz nach den individuellen Bedürfnissen Ihrer Familie zu gestalten. Hier kann jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort finden. Und damit ist das Platzangebot noch längst nicht ausgeschöpft: Oberhalb der Doppelgarage befindet sich ein großer zusätzlicher Raum, der über Heizkörper beheizt werden kann und wertvolle Nutz- und Wunschfläche bietet. Ob Hobbybereich, Fitnessraum, Spielzimmer, Rückzugsort oder umfangreiche Abstellfläche - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Eine ältere Sauna ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzliches Potenzial für einen privaten Wellnessbereich. Auch technisch hat das Haus einiges zu bieten. Die Wohnbereiche verfügen überwiegend über eine angenehme Fußbodenheizung. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2016. Im Haus sind Holzfenster verbaut, während der Wintergarten mit Kunststofffenstern ausgestattet ist. Die Fenster sind doppelt verglast und verfügen über elektrisch bedienbare Außenrollläden. Für zusätzliche Sicherheit sorgen verschließbare Fenster- und Türgriffe sowie eine weitere abschließbare Einbruchhemmung an den jeweiligen Fenstern und Türen. Die Außenrollläden können zudem zeitgesteuert betrieben werden. Auch die Doppelgarage ist mehr als nur ein Stellplatz für zwei Fahrzeuge. Sie verfügt über zwei elektrische Garagentore und zusätzlich über einen Ausgang zum hinteren Grundstücksbereich. Damit sind Haus, Garage und Garten auf komfortable Weise miteinander verbunden. Ein besonderes Augenmerk verdient schließlich das ca. 1.174 m² große Grundstück. Hier wartet jede Menge Freiraum auf seine neuen Bewohner. Kinder können spielen und toben, während die Erwachsenen sonnige Stunden, Grillabende oder entspannte Wochenenden im eigenen Garten genießen. Ob Spielgeräte, Gemüsebeete, großzügige Rasenflächen oder gemütliche Sitzecken - dieses Grundstück bietet genügend Platz, um ganz persönliche Gartenträume Wirklichkeit werden zu lassen. Ein vorhandenes Gartenhaus schafft zusätzliche praktische Abstellmöglichkeiten. Dieses Haus begeistert vor allem durch eines: Platz - und davon reichlich. Platz für eine große Familie, Platz für Homeoffice und Hobbys, Platz für Gäste, Platz für gemeinsame Erlebnisse und gleichzeitig genügend Raum für persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Die Kombination aus ca. 213 m² Wohnfläche, ca. 92 m² zusätzlicher Nutzfläche, fünf flexibel nutzbaren Schlaf- bzw. Arbeitszimmern, Wintergarten, Doppelgarage und dem weitläufigen Grundstück macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlich vielseitigen Familienzuhause. Lassen Sie sich von der ansprechenden Erscheinung, der familienfreundlichen Aufteilung und den beeindruckenden Platzverhältnissen dieses Hauses begeistern. Eine Immobilie, die Familien außergewöhnlich viel Freiraum bietet - zum gemeinsamen Leben, zum Zurückziehen, zum Arbeiten und vor allem zum Wohlfühlen. Ein Zuhause mit besten Voraussetzungen, um anzukommen und viele schöne Jahre in Rotenburg (Wümme) zu verbringen. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Sonstiges
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Für ein persönliches Finanzierungsangebot stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls sehr gern zur Verfügung. Sprechen Sie uns an. Um Ihre Anfrage vollständig bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktangaben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihrer Telefonnummer, Mailadresse und Postanschrift aus. Nur so ist es uns möglich, auch kurzfristig, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen