Genießen Sie die Stromberger Aussichtslage und die schnelle Autobahnanbindung in alle Richtungen!

Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
649.300 €
Grundstück
ca. 785 m²
Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
649.300 €
Grundstück
ca. 785 m²
55442 Stromberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251NZJP8KPM3

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Objektbeschreibung

k.A.

Bildtext
Energieausweis in Arbeit

Das Angebot:
8 starke Highlights... . Panoramablick wie aus dem Bilderbuch . Absolute Privatsphäre auf parkähnlichem Grundstück . Helle großzügige Räume für Wohnkomfort . Flexible Nutzung der ELW als Homeoffice, Praxis oder Gästebereich . Gemütlicher Kamin und Fußbodenheizung . 700 m bis zur Tankstelle und A 61 . Kindergarten, Grundschule & IGS fußläufig . Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke vorhanden Diese außergewöhnliche Aussichtsvilla vereint modernen Komfort, lichtdurchflutete Räume und ein unvergleichliches Wohngefühl. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit und Leichtigkeit, die dieses Haus ausstrahlt - ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die einen Ort zum Auftanken suchen. Auf rund 225 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Refugium voller Licht und Raum. Große Fensterfronten holen die Natur ins Haus, schenken atemberaubende Ausblicke, ohne dass jemand von außen hineinsieht. Das ca. 785 m² große, nichteinsehbare Grundstück bietet Spielraum für Kinder, Gartenpartys oder einfach nur zum Entspannen in Ruhe. Die großzügigen Balkone mit fantastischer Aussicht auf den Soonwald und die geschützte Terrasse im Garten schaffen hierzu die perfekten Voraussetzungen mit besonderem Ambiente. Der Wohnbereich mit stilvollem Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die Fußbodenheizung für ein angenehm warmes Wohnklima sorgt. Ein Highlight für stressige Tage: die eigene Infrarot-Kabine - einfach abschalten und Energie tanken. Die separate Einliegerwohnung bietet maximale Flexibilität: als Büro für Homeoffice, Praxis, Gästebereich oder für erwachsene Kinder - sie lässt sich perfekt ins Haupthaus integrieren. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet, doch das Haupthaus ist freigestellt. Ideal für alle, die sofort einziehen möchten. Praktisch und komfortabel: Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt ins Haus, während ein schöner Weg zum Garten und zur Terrasse für bequemen Zugang ins Freie sorgt. Garage, Stellplatz und Glasfaserkabel sind vorhanden, und die Autobahnanbindung (ca. 700 m) garantiert eine schnelle Erreichbarkeit aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Diese Villa ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Zuhause zum Ankommen, Aufatmen und Genießen, ein Ort voller Charakter, Charme und unvergesslicher Ausblicke, an dem jeder Tag zu etwas Besonderem wird. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause zu zeigen!

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstück
ca. 785 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.300,00 €
Preis/m²
2.885,78 €
Provision
3,57% incl. 19% MwSt vom Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Stromberg ist eine Stadt im Hunsrück, Rheinland-Pfalz, die als \"Tor zum Soonwald\" gilt und sich durch ihre reizvolle Lage auf einem Bergsporn und die Nähe zum Soonwald auszeichnet. Die Stadt ist bekannt für die namensgebende, über ihr thronende Stromburg, die als Geburtsstätte des \"Deutschen Michels\" gilt. Stromberg bietet eine Mischung aus Naturerlebnissen wie Wandern und Radfahren, zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten und ist ein beliebtes Ausflugsziel.
In Stromberg gibt es unter anderem eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Integrierte Gesamtschule, Hotels, ein Höhenfreibad mit Sauna und eine Bücherei. Das 1991 zunächst unter dem Namen "Park Village" eröffnete Land & Golf Hotel Stromberg erhielt seinen heutigen Namen nach einem Besitzerwechsel im Jahr 1998. Der angrenzende 18-Loch-Golfplatz wurde 2008 übernommen.
Alle Märkte wie Aldi, Lidl, REWE, Rossmann, sowie eine Tankstelle usw. gibt es direkt an der Einfahrt nach Stromberg von der Autobahn kommend.
Im Stadtzentrum gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten und kleine Cafés und Lokale.
Über die A 61 erreichen Sie Stromberg in kürzester Zeit von Bad Kreuznach, Bingen, Ingelheim, Mainz und Wiesbaden. Auch Koblenz-Bonn-Köln ist sehr gut erreichbar und natürlich die Flughäfen Frankfurt und Hahn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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