Wohnen direkt am Golfplatz - gepflegtes Reihenhaus im Luftkurort Schindeldorf

Das Erbbaurecht besteht bis 01.12.2093, der Erbbauzins beträgt 119,97 EUR pro Jahr. Einziehen und wohlfühlen im Grünen - Reihenmittelhaus im Schindeldorf Dieses von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in besonders ruhiger Lage von Schindeldorf bei Stromberg - einem staatlich anerkannten Luftkurort inmitten einer waldreichen und naturnahen Umgebung. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Bei der Immobilie handelt es sich um ein vollwertiges Wohnhaus mit ganzjähriger Nutzungsmöglichkeit. Ausstattung und Ausbauzustand sind auf dauerhaftes Wohnen ausgelegt und bieten den Komfort eines klassischen Einfamilienhauses in naturnaher Lage. Das ca. 1996 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus verfügt über ca. 83,59 m² Wohnfläche auf einem ca. 135 m² großen Erbpachtgrundstück. Der funktionale Grundriss eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die ein pflegeleichtes Zuhause im Grünen suchen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse den zentralen Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche mit integriertem Sitzplatz bietet praktischen Komfort für den Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen. Diese besondere Aufteilung bietet ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Hier befindet sich auch die im Jahr 2012 erneuerte Gastherme. Ein separates Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Möbel. Zur Immobilie gehört ein eigener Stellplatz auf einem nahegelegenen privaten Parkplatz. Eine dauerhafte Parkmöglichkeit unmittelbar vor dem Haus besteht nicht. Der kurze Zufahrtsweg zum Haus ist durch einen Pfosten gesichert; die Anlieger verfügen über einen Schlüssel. Dadurch kann der Weg mit dem Fahrzeug beispielsweise zum Be- und Entladen, für kurzfristige Haltevorgänge, bei einem Umzug sowie von Handwerkern genutzt werden. Auch größere Gegenstände oder das Haushaltsinventar können somit direkt bis zum Haus transportiert werden. Die vorhandene Dachdämmung ist erneuerungsbedürftig. Die entsprechende Erneuerung sollte vom zukünftigen Eigentümer eingeplant werden. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Freizeitqualität der Lage. Der Golfplatz befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig laden die weitläufigen Waldflächen mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu vielfältigen Aktivitäten ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine professionell ausgebaute Mountainbike-Strecke, sodass Touren direkt vor der Haustür gestartet werden können. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, direkter Nähe zum Golfplatz und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verleiht dieser Immobilie einen besonderen Erholungswert. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und ist kurzfristig verfügbar. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
vermietbare Fläche: 83,59 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen