Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 180 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
439.000 €

Grundstück
ca. 1165 m²

Wohnfläche
ca. 180 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
439.000 €

Grundstück
ca. 1165 m²

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91154 Roth - Bernlohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264P7KI48FGD

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1958, das im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² auf einem großzügigen 1.165 m² großen Grundstück. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Die Dachgeschosswohnung bietet viel Potenzial und kann nach eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine direkt am Haus gelegene Garage sowie zwei weitere Garagen direkt daneben.

Stichworte
Rolladen, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 180 m²

Grundstück

ca. 1165 m²

Baujahr

1958

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

439.000,00 €

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Preis/m²

2.438,89 €

Kaution

Preishinweis

3 Garagenstellplätze

Stellplätze

Provision

3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

456

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-04-01

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-04-20

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Gäste-WC
Keller
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung

EG: Wohnzimmer mit Kaminofen, offene Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, extra WC, Abstellraum und Windfang

DG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, extra WC, Abstellraum und Balkon.

Keller: zwei Kellerräume, Technikraum

Garage direkt am Haus

zwei weitere Garagen neben dem Haus

Kaminofen in der Erdgeschosswohnung

Erdgeschosswohnung erst 2023 frisch renoviert

Dachgeschosswohnung renovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße im Ortsteil Bernlohe. Trotz der idyllischen Lage ist der Ortsteil Bernlohe gut an das Verkehrsnetz angebunden.

Roth und Georgensgmünd erreichen Sie in fünf Minuten mit dem PKW. Mit dem Linienbus beträgt die Fahrzeit nach Roth ca. 10 Minuten. Dort sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus, Freizeiteinrichtungen und der Bahnhof vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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