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Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und großem Grundstück



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Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 1165 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 1165 m²
91154 Roth - Bernlohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264P7KI48FGD

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1958, das im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² auf einem großzügigen 1.165 m² großen Grundstück. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Die Dachgeschosswohnung bietet viel Potenzial und kann nach eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine direkt am Haus gelegene Garage sowie zwei weitere Garagen direkt daneben.

Stichworte
Rolladen, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 1165 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.138,89 €
Kaution
0
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
456
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
EG: Wohnzimmer mit Kaminofen, offene Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, extra WC, Abstellraum und Windfang

DG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, extra WC, Abstellraum und Balkon.

Keller: zwei Kellerräume, Technikraum

Garage direkt am Haus

zwei weitere Garagen neben dem Haus

Kaminofen in der Erdgeschosswohnung

Erdgeschosswohnung erst 2023 frisch renoviert

Dachgeschosswohnung renovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße im Ortsteil Bernlohe. Trotz der idyllischen Lage ist der Ortsteil Bernlohe gut an das Verkehrsnetz angebunden.

Roth und Georgensgmünd erreichen Sie in fünf Minuten mit dem PKW. Mit dem Linienbus beträgt die Fahrzeit nach Roth ca. 10 Minuten. Dort sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus, Freizeiteinrichtungen und der Bahnhof vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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