Viel Platz für Ihre Ideen: Einfamilienhaus mit großem Garten, Atelier und Wintergarten in Roth-Pruppach

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich im Rother Ortsteil Pruppach und bietet auf einem ca. 929 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Mit ca. 212 m² Wohnfläche und fünf Zimmern eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ein gewachsenes Zuhause mit großzügigem Platzangebot und Entwicklungspotenzial suchen. Das Gebäude wurde als Fischer-Fertighaus errichtet und befindet sich in weiten Teilen noch in einem bauzeittypischen Zustand. Im Laufe der Jahre wurden einzelne Modernisierungen vorgenommen. So wurden unter anderem Bodenbeläge erneuert und das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1997. Eine Solarthermie ist zusätzlich für die Warmwasserbereitung vorhanden. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen bildet den Mittelpunkt des Hauses. Angrenzend befindet sich die Küche mit einer Einbauküche aus ca. 2016, die im Kaufpreis enthalten ist. Zwei Tageslichtbäder sowie ein nach Süden ausgerichteter Wintergarten ergänzen das Raumangebot. Eine besondere Ergänzung stellt der etwa im Jahr 2000 errichtete Atelier-Anbau mit eigenem Schwedenofen dar. Er bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Atelier, Hobbyraum oder Arbeitsbereich. Das weitläufige und eingewachsene Grundstück bietet verschiedene Terrassen- und Sitzbereiche, einen geschützten Freisitz in Form einer Laube, eine separate Feuerstelle mit Feuerschale sowie einen Gartenteich. Die üppige Bepflanzung verleiht dem Garten einen ganz eigenen Charakter. Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage und ein Carport zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich besonders für Interessenten, die den Charme eines gewachsenen Hauses schätzen und bereit sind, Ausstattung und energetischen Standard nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das großzügige Grundstück, das besondere Raumangebot und die naturnahe Lage bieten hierfür eine attraktive Grundlage.

Sonstiges
Die Immobilie ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Pekona Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z