FIF- Traumgrundstück in Roth: 843 m² mit Baupotenzial – Bestandshaus gibt es praktisch umsonst dazu!

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld in bester Rother InfrastrukturDie Immobilie befindet sich in einem etablierten, ruhigen und durch Grünflächen geprägten Wohngebiet der mittelfränkischen Kreisstadt Roth. Die Nachbarschaft ist vorwiegend durch eine gepflegte Ein- und Zweifamilienhausbebauung charakterisiert – ein ideales Umfeld für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf eine solide Wohnqualität und Nachbarschaft legen.Beste Nahversorgung & Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar.Familienfreundliche Umgebung: Schulen aller Bildungszweige, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportanlagen liegen im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für das Familienleben.Hervorragende Anbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B2 besteht eine perfekte und schnelle Automobil-Anbindung an die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen. Auch der Bahnhof Roth ist zügig erreicht und bietet mit der S-Bahn sowie Regionalzügen eine bequeme Direktverbindung nach Nürnberg.Hoher Freizeitwert: Die Lage vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur. Das Fränkische Seenland mit dem beliebten Rothsee liegt praktisch vor der Haustür und bietet erstklassige Erholungs-, Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.