IHR NEUES ZUHAUSE – GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT 6 ZIMMERN, RUNDUMGARTEN UND GARAGE

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 664 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 664 m²
91154 Roth - Eckersmühlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I3YJK6HQCJ

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Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Rundumgarten in

Eckersmühlen.

Das charmante Einfamilienhaus besticht durch seine klassische und offene Bauweise, bei der ein großartiges Wohngefühl entsteht. Auffallend sind die vielen Fensterflächen, die dem Haus eine freundliche und helle Atmosphäre verleihen.

Es verfügt über 6 Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse. Die Küche mit angrenzender Speisekammer ist bereits mit

einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet.

Ebenso verfügt das freundliche Haus über einen Balkon am Schlafzimmer, einen ausbaufähigen Dachraum sowie einen Keller mit separatem, überdachtem Zugang, den man durch die Kellerdusche wunderbar als Schmutzschleuse nutzen kann.

Ein angelegter Garten mit Gartenhütte sowie eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und angrenzendem Werkzeug- oder Fahrradraum runden dieses Wohnpaket vollends ab.

Worauf warten Sie? Es erwartet Sie ein spannendes und ansprechendes neues Eigenheim mit viel Platz zum Leben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung

überraschen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-02T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 664 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-08-02T00:00:00Z
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
3.398,55 €
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
279.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
ca. 138 m² Wohnflächeca. 664 m² Grundstücksfläche6 Zimmer1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster.Gäste WCseparate Dusche im KellerNiederbrennwert Heizung aus 2000EinbaukücheTerrasseBalkon im OGDachboden ausbaufähig

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer Wohnsiedlung in Eckersmühlen.Von dort sind es kurze Wege ins Grüne. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Joggingrunden starten direkt vor der eigenen Haustür.Eckersmühlen ist ein Gemeindeteil der Kreisstadt Roth. Dort finden Sie eine Kindertagesstätte sowie eine Volksschule. Weiterführende Schulen wieRealschule, Gymnasium, Berufsschule sowie Fachschulen befinden sich in Roth und der nahegelegenen Stadt Hilpoltstein.Der Ortsteil verfügt über einen Haltepunkt der Bahnstrecke „Gredl“ Roth Hilpoltstein. Die Nebenbahn verbindet den Ort über Roth mit derBahnstrecke Treuchtlingen–Nürnberg.Eckersmühlen liegt ca. 22 Kilometer südlich von Nürnberg, direkt im Fränkischen Seenland. Die wunderschöne Landschaft bietet vielfältige Sportund Freizeitangebote. Wanderer, Naturbegeisterte und Sportler kommen hier voll auf ihre Kosten. Mit dem Fahrrad ist man ruckzuck am Rothsee, einembeliebten Ausflugs- und Badesee mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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