Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten, großem Grundstück & stabilen Mieteinnahmen

In ruhiger, leicht erhöhter Lage präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.460 Quadratmetern, geprägt von gewachsenem Baumbestand und einer angenehm grünen Umgebung. Für den Komfort im Alltag stehen den Bewohnern drei Garagen sowie drei Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Errichtet im Jahr 1959 und in den vergangenen Jahren umfassend saniert, zeigt sich das Gebäude heute in einem gepflegten Zustand mit solider Substanz. Auf insgesamt etwa 284,56 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich vier Wohneinheiten mit insgesamt zwölf Zimmern, die ein vielseitiges und gut nutzbares Raumangebot schaffen.

Die einzelnen Wohnungen sind funktional geschnitten und verfügen jeweils über Tageslichtbäder, die mit Badewannen ausgestattet sind. Wärmeisolierte Fenster mit Außenrollläden tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei und unterstützen zugleich die Energieeffizienz. Neben der klassischen Ölzentralheizung ergänzen Kachelöfen das Heizkonzept. Eine Kombination, die nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch dabei helfen kann, Energiekosten effizient zu steuern.

Auch im Außenbereich zeigt sich die Immobilie von ihrer attraktiven Seite: Je nach Lage innerhalb des Hauses stehen den Mietern Balkone, Terrassen oder Gartenflächen zur Verfügung. Alle vier Einheiten sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine monatliche Nettokaltmiete von 2.168,64 Euro.

Hinweis:
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden die Innenaufnahmen mittels Virtual Staging bearbeitet.