Moderne Stadtvilla nach Ihren Wünschen in Sankt Katharinen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
493.600 €
Grundstück
ca. 597 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
493.600 €
Grundstück
ca. 597 m²
53562 Sankt Katharinen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261HLEKEY8ZJ

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Objektbeschreibung

In einem gefragten und ruhigen Wohnviertel von Sankt Katharinen entsteht eine stilvolle Stadtvilla, die individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und umgesetzt wird. Die großzügige Wohnfläche von 249,50 m² umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein separates Gäste-WC - ideal für Familien und Besucher. Das 597 m² große Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeitgestaltung und persönliche Gartengestaltung. Baukonzept: Das Haus wird als Ausbauhaus in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und eröffnet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit für die Innenräume. Grundriss und Ausstattung werden exakt an Ihre Bedürfnisse angepasst. Während des gesamten Bauprojekts steht Ihnen unser erfahrenes Team beratend zur Seite.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von einem Höchstmaß an Sicherheit, zügiger Umsetzung und einer verbindlich zugesicherten, termingerechten Fertigstellung - optimale Voraussetzungen für Ihr Bauprojekt. Sie können zwischen den Paketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER wählen und bestimmen so selbst, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten - vom sofort bezugsfertigen Ausbauhaus bis hin zur umfassenden Unterstützung durch Fachleute. Zu jedem Haus gehören: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Fenster mit Dreifachverglasung & Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge & Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe 2,75 Meter - Dämm- & Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Material- und Werkzeugpakete für den Innenausbau - Persönliche Beratung durch einen Ausbauberater - 15-monatige Festpreisgarantie - Rohbau samt Dach entsteht in 2-3 Tagen - Verbindliche Liefertermine und Montagegarantie - Moderne Wand- und Haustechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Haustypen und Serien - Und vieles mehr. Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittlich nur 14 Wochen Lieferzeit - Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Maximale Flexibilität bei der Innenraumgestaltung - Individuelle Grundrissplanung - Erstklassige Bauausführung und Materialien - Holzrahmenbauweise - Fachkundige Betreuung während des gesamten Ablaufs Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf realisieren Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause. Vereinbaren Sie gerne ein persönliches Gespräch zur Hausplanung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 597 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
493.600,00 €
Preis/m²
1.974,40 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa ist mit hochwertigen Bodenmaterialien ausgestattet: In Küche und Bad sorgen langlebige und pflegeleichte Fliesen für Komfort, während in den Wohn- und Schlafbereichen Laminat eine behagliche Atmosphäre schafft.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die effizient arbeitet. Sie profitieren von niedrigen Betriebskosten und das Haus erfüllt den KfW-55-Standard.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Sankt Katharinen, die durch eine sehr gute Infrastruktur überzeugt. Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind schnell zu erreichen. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zur Entspannung im Grünen ein. Die Kombination aus ländlicher Lage und guter Erreichbarkeit macht dieses Angebot besonders interessant für Familien und Paare.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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