Freistehendes Landhaus mit offener Bauweise in herrlicher Ortsrand-/Höhenlage. 10 Min. bis Linz/Rh.

Hier erwartet Sie eine großzügige Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in traumhafter Lage. Der Keller wurde in massiver Bauweise errichtet, darauf befindet sich ein Haus der Firma Linwood Homes. Beginnen wir im Untergeschoss: Hier befindet sich die Garage mit einer Länge von fast 8 m und direktem Zugang zum Haus. Von dort gelangen Sie zunächst in den Hauswirtschaftsraum, der mit WC und Dusche ausgestattet ist. Darüber hinaus stehen Ihnen auf dieser Ebene zwei große Kellerräume einer davon eignet sich ideal als Hobbyraum , ein kleiner Abstellraum sowie der Heizungs- und Tankraum zur Verfügung. Im Erdgeschoss bildet der giebelhoch offene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Blick auf die Galerie den Mittelpunkt des Hauses. Die großzügige Küche ist offen zum wintergartenähnlichen Essbereich gestaltet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten. Drei weitere Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Über eine Holztreppe erreichen Sie das große Studiozimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ausstattung: Isolierverglaste Holzfenster; teilweise wurden 2008 sowie 2021 und 2024 neue Kunststofffenster eingebaut Beheizung über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, erneuert im Jahr 2017 Im gesamten Erdgeschoss, mit Ausnahme des Badezimmers, liegt ein hochwertiger Holzboden aus Eiche Vollständig gefliestes Untergeschoss Der Bereich vor der Garage ist gepflastert und bietet Platz für mehrere Pkw Das Areal hinter dem Haus wurde mit einer Terrasse, einer großen Wiese, einem Gartenhaus sowie mit Strauch- und Baumbestand angelegt Begonnene Renovierungsarbeiten, wie Maler- und Tapezierarbeiten sowie Türverkleidungen, sind nicht vollständig abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1