Moderne Stadtvilla nach Ihren Wünschen in Sankt Katharinen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
493.600 €
Grundstück
ca. 597 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
493.600 €
Grundstück
ca. 597 m²
53562 Sankt Katharinen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MX7ZKLRFB2

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Stadtvilla in Sankt Katharinen befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und wird exakt nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und umgesetzt. Mit großzügigen 249,50 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Bad sowie ein separates Gäste-WC - perfekt für die Familie und Besucher. Das 597 m² große Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung im eigenen Garten. Projekt- und Baukonzept: Das Haus entsteht als hochwertiges Ausbauhaus in moderner Holzrahmenbauweise und eröffnet Ihnen größtmögliche Flexibilität bei der Gestaltung der Innenräume. Sie bestimmen den Zuschnitt und die Ausstattung Ihres künftigen Eigenheims - von der großzügigen Raumaufteilung bis zu individuellen Ausstattungsdetails. Während des gesamten Bauprozesses stehen Ihnen unsere erfahrenen Bauexperten beratend und unterstützend zur Seite.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von optimaler Sicherheit, schnellen Lieferzeiten und garantiert termingerechter Fertigstellung - beste Voraussetzungen für Ihr Bauprojekt. Durch unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - vom komplett vorbereiteten Ausbauhaus bis zur umfassenden Betreuung durch unsere Profis. Zu jedem Haus gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Fenster mit Dreifachverglasung inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Material- und Werkzeugpakete für den Ausbau - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dach in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit fixem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Umfangreiche Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Lieferzeiten durchschnittlich 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Maximale Freiheit beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung - Beste Material- und Bauqualität - Nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise - Professionelle Begleitung durch Experten Ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow interessieren - bei allkauf verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur individuellen Planung Ihres Wunschhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 597 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
493.600,00 €
Preis/m²
1.974,40 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa punktet mit erstklassigen Bodenbelägen: Fliesen und Laminat vereinen ansprechende Optik mit Funktionalität. Fliesen zeichnen sich durch Robustheit und Pflegeleichtigkeit aus, besonders geeignet für Bäder und Küchen, während Laminat in Wohn- und Schlafbereichen eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft.

Für das perfekte Raumklima sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet. Dadurch profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und wohnen nachhaltig auf KfW 55 Niveau - ein Garant für Energieeffizienz und umweltbewusstes Leben.

Lagebeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Umgebung von Sankt Katharinen gelegen, bietet diese Villa eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt mit Wanderwegen und Naherholungsgebieten zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten und Entspannung ein. Die attraktive Kombination aus Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders interessant für Familien und Paare.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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