5 Zimmer, großer Garten & neue Heizung - Ihr Zuhause in St. Katharinen

Manche Häuser überzeugen nicht durch Größe, sondern durch das Gefühl, das sie vermitteln. Dieses charmante Einfamilienhaus in St. Katharinen bietet auf rund 110 m² Wohnfläche genau das, was sich viele Familien und Paare wünschen: eine angenehme Wohnfläche, fünf gut nutzbare Zimmer, ein großzügiges Grundstück von ca. 546 m² und einen Garten, der zu einem echten Rückzugsort werden kann. Das Herzstück der Immobilie ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden, während der eigene Teich dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht. Ob Frühstück im Freien, Grillabend im Sommer oder einfach ein ruhiger Moment nach Feierabend - hier entsteht Lebensqualität direkt vor der eigenen Haustür. Auch im Inneren bietet das Haus flexible Möglichkeiten. Die fünf Zimmer lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und machen die Immobilie damit sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf interessant. Ein weiterer wichtiger Pluspunkt: In wesentliche technische Bereiche wurde bereits investiert. Die Heizungsanlage wurde im Dezember 2025 vollständig erneuert. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage, mit der ein Teil des eigenen Strombedarfs produziert werden kann. Das um das Jahr 2000 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verbindet damit eine solide Bauweise mit einem attraktiven Grundstück und zeitgemäßen technischen Komponenten. Besonders interessant ist die Immobilie für Käufer, die kein überdimensioniertes Haus suchen, sondern Wert auf ein gemütliches Zuhause, einen eigenen Garten und eine gut nutzbare Raumaufteilung legen. Ein Haus, das genügend Platz für das tägliche Leben bietet - und gleichzeitig genau die Rückzugsmöglichkeiten schafft, die ein Zuhause besonders machen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie.

Sonstiges
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:[email protected] GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2025, nur Nichtrauche