Licht, Sonne und Kuschelwärme - Ferdinandshof

Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 1088 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 1088 m²
17379 Ferdinandshof - Ferdinandshof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LDDMJCVJNZ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Hier sind Sie richtig, wenn Sie etwas mehr Freiraum und Platz brauchen.

Objekt

Diese Immobilie muss man sich selbst ansehen. Der Wintergarten wird bestimmt nicht das Einzige sein, was Sie begeistert. Mehrere Bäder und zahlreiche Räume, in denen sich jedes Familienmitglied so richtig Zuhause fühlen kann. Vielleicht auch wichtig, wenn Frau, Mann oder Kinder mal Ruhe brauchen, kann man sich in seinen Wohlfühlwinkel zurückziehen. Für unsere Kunden halten wir ein umfangreiches, neues Gutachten bereit, dass wir Ihnen gerne vorlegen. Wert laut Gutachten ca 320 T€

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (z.B. Gutachter). Für diese Immobilie liegt ein Gutachten vor. gerne reichen wir es Ihnen nach der Registrierung. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft. Flächen- und Maßangaben sind haftungsfreie ca.-Werte. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine "Überraschungsgäste" wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie möchten diese Immobilie kaufen? Dann rufen Sie uns an, nachdem Sie im Netz auf "Anbieter kontaktieren" gegangen sind und Ihre kompletten Kontaktdaten* hinterlegt haben. *Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne eine Telefonnummer nur nachrangig beantwortet werden können Sie zahlen keine Käuferprovision! Für alle benötigten Unterlagen und gewünschte Besichtigungstermine sind wir dennoch Ihr Ansprechpartner. Möchten Sie das Haus kaufen, reichen Sie uns nach der Besichtigung "Ihres" Hauses die von Ihnen ausgefüllte Kaufabsichtserklärung ein. Wir werden uns auch um die Vorbereitung des Notarvertrages kümmern, wenn der Verkäufer Ihnen den Zuschlag erteilt. Dennoch schließen Sie mit uns keinen Maklervertrag ab. Die Vermittlungsgebühren trägt nur der Verkäufer, dessen Interessen wir vertreten. Weitere Unterlagen - erhalten Sie automatisiert, nach Ihrer Vertragsbestätigung. Besichtigungen Gefällt Ihnen, was Sie sehen und lesen und möchten besichtigen, würden wir uns über Ihren Anruf zur Terminvereinbarung freuen. Bitte beachten Sie, - dass Terminabstimmungen nur telefonisch erfolgen können. Tel.: 03973 434 442 Frau Caroline Macke stimmt den Besichtigungstermin gerne mit Ihnen ab. Sie ist zwischen 08:00 Uhr und 13:00 Uhr erreichbar. Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749 oder Tel.: 039771 52 77 93 Finanzierung - ist bereits geklärt, dass Sie sich das Haus leisten können, so schreiben Sie uns dieses bitte! Natürlich ist das für den Verkäufer ein wichtiger Punkt und Sie sparen Zeit, wenn Sie Ihr Haus gefunden haben. Was Ihnen gefällt, wird sicher auch andere Freunde finden. Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da. Info: Wegen der besseren Lesbarkeit wurde im Text auf die Ausweisung der männlichen, weiblichen und diversen Form verzichtet und ausschließlich die männliche Bezeichnung gewählt. Gemeint sind jedoch stets alle Geschlechter. Panstwo mowia po polsku i tylko troche po niemiecku? Nie ma problemu - na zyczenie nasz polskojezyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji. Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojezyczny pracownik pomoze panstwu. Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / [email protected] Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 1088 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
1.432,69 €
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
241.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
In den letzten Jahren erfolgte folgende Modernisierungen:
u.a. der Austausch der Fenster (um 1994), Fassadengestaltung
und die Erneuerung der Heizung (1992/1999),
Kaminofeneinbau (2020), Innentürenaustausch, Bädersanierung
(um 1994 EG und 1995 DG), Dachneueindeckung
(1993), Erneuerung des Elektrohausanschlusses
und der Elektroleitungen (1993 und 2005), Innen- und
Dachgeschossausbau (1992)

Lagebeschreibung

Ferdinandshof ist gerade einmal 18 km vom Strand entfernt, gut mit der Bahn zu erreichen und bietet eigentlich alles, was man in einer Kleinstadt so braucht.
Wenn Sie baden wollen können Sie natürlich auch den See in Rothemühl nehmen. Er ist dichter und ebenfalls klar, umgeben von einer großzügigen Liegewiese.
Über die B 109 kommen Sie schnell nach Berlin oder zur Insel Usedom. Einfach mal in Google Maps nachsehen ;-)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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