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Vielfältig nutzbares Familiendomizil in bester Lage von Rothenbuch



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Wohnfläche
ca. 236 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
413.000 €
Grundstück
ca. 608 m²
Wohnfläche
ca. 236 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
413.000 €
Grundstück
ca. 608 m²
63860 Rothenbuch - Rothenbuch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TM9P51UQAW

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes 1- bis 2-Familienhaus in der ruhigen Lage von Rothenbuch - ein wahres Juwel für Familien oder als Mehrgenerationenhaus! Dieses großzügige Haus bietet auf ca. 236 m² Wohnfläche viel Platz und besticht durch seine idyllische Hanglage mit einem herrlichen Blick über das Tal. Im Souterrain erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit direktem Zugang zum Garten und der Terrasse. Das Erd- und Dachgeschoss bieten insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie eine Küche und ein Gäste-WC. Ein Balkon im Erdgeschoss verspricht einen traumhaften Panoramablick. Zusätzlich bietet das Haus im Keller einen Waschkeller sowie einen weiteren Kellerraum neben dem Heizungsraum. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Garage und drei weiteren Stellplätzen vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2010

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 236 m²
Grundstück
ca. 608 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
413.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1750 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
2028-11-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Lagebeschreibung

Rothenbuch ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg, Bayern, und liegt im Naturpark Spessart. Geografisch befindet sich Rothenbuch etwa 20 Kilometer östlich von Aschaffenburg und rund 70 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main. Über die Bundesstraße B26, die in unmittelbarer Nähe liegt, gelangt man schnell in die umliegenden Städte wie Aschaffenburg oder Lohr. Auch die Autobahn A3 (Frankfurt-Würzburg) ist nur wenige Kilometer entfernt, was Rothenbuch für Pendler attraktiv macht.
Rothenbuch verfügt über eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Lohr am Main oder Aschaffenburg, die mit dem Schulbus gut erreichbar sind. Für jüngere Kinder gibt es einen Kindergarten im Ort.
Die Nahversorgung ist in Rothenbuch durch kleinere Geschäfte und Dienstleistungen gesichert. .
Im Ort selbst gibt es eine hausärztliche Praxis, die die Grundversorgung sicherstellt.
Rothenbuch bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zudem gibt es einen Sportverein und eine Freiwillige Feuerwehr, die das soziale Leben der Gemeinde mitgestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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