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Wohnhaus in zentraler Lage mit Garten



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
49.000 €
Grundstück
ca. 463 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
49.000 €
Grundstück
ca. 463 m²
02929 Rothenburg/Oberlausitz - Rothenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24968ISZUZRA

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage in der bezaubernden Stadt Rothenburg liegt dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei Garagen auf einem Grundstück von 463 m². Ein kleiner, gepflegter Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für entspannte Momente im Freien. Mit einer Wohnfläche von 95 m², erbaut im Jahr 1949, bietet dieses Haus eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kreative Ideen. Wollen Sie loslegen und kribbelt es Ihnen schon in den Fingern? Dann kontaktieren Sie mich und wir schauen zusammen, ob diese Immobilie für Sie die Richtige ist. HINWEIS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Exposé anfordern.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1997

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 463 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
49.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
515,79 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1949
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
259
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Trotz seines Baujahrs ist das Haus modernisierungsbedürftig, was jedoch eine spannende Chance für die persönliche Gestaltung und Wertsteigerung darstellt. Die Schallschutzfenster aus dem Jahr 1997 bieten bereits eine gewisse Ruhe und Privatsphäre, während die Heizung (Gastherme) aus derselben Zeit für wohlige Wärme sorgt. Die Elektrik, teilweise auf Kupfer und teilweise auf Aluminium, bietet ein solides Fundament und lässt Raum für individuelle Anpassungen nach modernen Standards.

Mit seiner guten Lage, großzügigem Platzangebot und dem Potenzial zur Modernisierung bietet dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit für ein behagliches Zuhause im Herzen von Rothenburg. Die Grundschule und die neue Oberschule (noch im Bau befindlich) sind in der Nähe und ermöglichen Ihren Kindern zu Fuß zur Schule zu kommen.

Lagebeschreibung

Möchten Sie in die östlichste Stadt Sachsens mit einer bewegenden Geschichte ziehen?
Oder nur Stadt und Natur verbunden wissen?
All dies können Sie in Rothenburg mit seinen insgesamt 7 Ortsteilen finden.
Die Stadt Rothenburg zählt circa 2.800 Einwohner und zusammen mit seinen Ortsteilen kommt die Gemeinde Rothenburg auf ungefähr 4.800 Einwohner. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen es Ihnen zügig nach Niesky (20'), Görlitz (30'), Weißwasser (40') oder auch nach Dresden (85') zu gelangen.

Nun aber genug der Fakten.
Sicherlich ist Rothenburg eine gewissermaßen ruhige Ecke in unserem Landkreis, aber dafür umso idyllischer, liebevoller und naturbelassener als manch anderer Ort. Die nicht weit entfernte Neiße und der dazugehörige Oder-Neiße-Radweg ermöglichen es Ihnen entweder in der Natur zu entspannen oder sportlich auf dem Land und auf dem Wasser aktiv zu sein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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