Einfamilienhaus mit großem Garten, Teich und Freizeitgrundstück

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 1610 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 1610 m²
02929 Rothenburg/Oberlausitz - Rothenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RBT25CFXTE

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1948 errichtet und Anfang der 1980er Jahre durch einen Anbau erweitert. Es liegt auf einem großzügigen Grundstück von über 1.600 m², das viel Raum für Familie, Freizeit und individuelle Lebensentwürfe bietet. Schon an der Einfahrt zeigt sich die Weitläufigkeit des Areals: Ein Teich gestaltet den Garten, und das rückwärtige Freizeitgrundstück eignet sich für erholsame Stunden ebenso wie für gesellige Zusammenkünfte im Freien.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 1610 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
890,00 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
Käuferprovision beträgt 5.000 € (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
1948
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
395.14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
- Baujahr ca. 1948
- Anbau ca. 1980/81
- 7,5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Nutzfläche ca. 40 m²
- Grundstück ca. 1610 m² mit Teich vor dem Haus, Einfahrt und im hinteren Teil befindet sich ein Freizeitgrundstück
- Teilunterkellert
- Sanierungen und Modernisierungen Anfang/Mitte der 90er Jahre
- Ölheizung ca. 1997- Wartung 2026 erfolgt
- Badezimmer ca. 2016
- Geräteschuppen am Haus mit Anbau Carport
- zusätzlicher Schuppen als Garage genutzt
- Starkstrom liegt am Carport an
- Brunnen auf dem Grundstück
- das Grundstück ist zusätzlich über eine rückwärtige Zufahrt erreichbar

Lagebeschreibung

Rothenburg/Oberlausitz präsentiert sich als ruhiger, gut angebundener Wohnstandort mit bodenständigem Charakter und einem erfreulich hohen Maß an Erschwinglichkeit. Die Stadt verbindet ländliche Weite mit einer gewachsenen Infrastruktur und bietet damit ein Umfeld, das besonders für Käufer mit Blick auf langfristige Lebensqualität und solide Perspektiven interessant ist. Gerade für Familien entsteht hier ein Umfeld, in dem Alltag, Verlässlichkeit und ein bewusst planbarer Lebensstil angenehm zusammenfinden.

Auch im direkten Umfeld zeigt sich ein familienfreundliches Wohnumfeld mit angenehmer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar: Eine Kindertagesstätte liegt rund 10 Minuten zu Fuß entfernt, die Grundschule Rothenburg erreicht man ebenfalls in etwa 10 bis 11 Minuten zu Fuß, und die Oberschule "Moritz Zimmermann" ist in rund 19 Minuten zu Fuß erreichbar. Ergänzend bietet die Hochschule der Sächsischen Polizei (FH) in etwa 16 Minuten zu Fuß einen weiteren Bildungsbaustein im näheren Umfeld. Für die medizinische Versorgung stehen die Stadt-Apotheke in rund 12 Minuten zu Fuß, das Medizinische Versorgungszentrum Martinshof in etwa 13 Minuten zu Fuß sowie das Orthopädische Zentrum Martin-Ulbrich-Haus in rund 21 Minuten zu Fuß zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Netto Marken-Discount liegen jeweils nur etwa 16 Minuten zu Fuß entfernt und erleichtern den Familienalltag spürbar. Für Freizeit und Erholung sorgen ein Stadtpark in rund 9 Minuten zu Fuß, weitere Grün- und Spielflächen sowie Sportangebote in unmittelbarer Nähe, die Raum für Bewegung, Begegnung und entspannte Stunden im Freien schaffen. Verkehrlich ist der Standort ebenfalls angenehm eingebunden: Die Bushaltestelle Noes Abzweig Bremenhain ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Rothenburg (OL.) in rund 14 Minuten zu Fuß, und die Grundschule Rothenburg wird zudem über eine Bushaltestelle in etwa 10 Minuten zu Fuß angebunden.

Insgesamt bietet Rothenburg/Oberlausitz für Familien ein ruhiges, alltagsnahes und gut überschaubares Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Bildung, Versorgung und Freizeit - ein Standort, der Geborgenheit und praktische Erreichbarkeit auf angenehme Weise verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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