großes Wohn- und Geschäftshaus in der Rothenburger Altstadt zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 1280 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 1280 m²
91541 Rothenburg ob der Tauber - Rothenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24EQG8JR3AKM

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Objektbeschreibung

Willkommen in Rothenburg ob der Tauber, einem der malerischsten Orte Deutschlands, bekannt für seine historische Altstadt und seine charmante Atmosphäre. Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen dieser schönen Stadt. Das 1980 erbaute, gepflegte Objekt erstreckt sich über vier Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.280 m² gelegen, bietet es eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 1000 qm². Die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung von 169 m² verteilt sich über zwei Etagen und bietet geräumigen Wohnkomfort in einem charmanten Ambiente. Das Erdgeschoss und die unteren Etagen beherbergen mehrere Gewerbeeinheiten, von denen einige bereits vermietet sind, was stabile Einnahmen für zukünftige Eigentümer garantiert. Hinter dem Gebäude stehen ca. 20 Stellplätze zur Verfügung, die sowohl für Mieter als auch für Kunden von großem Nutzen sind. Dieses Anwesen, mit seiner guten Lage, ist ideal für Investoren, die ein lukratives Renditeobjekt suchen, sowie für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Geschichte in einer der schönsten Städte Deutschlands. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 828,00 m², vermietbare Fläche: 638,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 1280 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
950.000,00 €
Preis/m²
5.621,30 €
Preishinweis
20 Stellplätze
Stellplätze
20
Provision
Der Käufer zahlt eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Rothenburg ob der Tauber, gelegen im Herzen Mittelfrankens, ist weit über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt für seine gut erhaltene mittelalterliche Altstadt und sein malerisches Stadtbild. Doch die Stadt hat mehr zu bieten als nur historische Romantik - sie ist auch ein attraktiver Standort für Gewerbeimmobilien und bietet vielfältige Vorteile für Unternehmer.

Die verkehrsgünstige Lage von Rothenburg ob der Tauber ist ein weiterer Pluspunkt. Die Stadt ist über die Autobahn A7 gut erreichbar und liegt nur eine kurze Fahrtzeit von größeren Städten wie Würzburg, Nürnberg und Stuttgart entfernt. Dies erleichtert den Warenverkehr und die Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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