großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in der Rothenburger Altstadt zu verkaufen

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Rothenburg bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche und weitläufigen Nutzflächen und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer mit Gewerbebedarf oder eine gemischt genutzte Bewirtschaftung. Das sehr gepflegte Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ca. 418 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 1.100 m², die vielfältige Möglichkeiten für Lager, Werkstatt, Büro- oder sonstige gewerbliche Zwecke eröffnet. Dank der gemischten Ausrichtung lassen sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen oder getrennt voneinander organisieren. Die großzügigen Flächen und die klare Struktur des Gebäudes ermöglichen flexible Konzepte - von der Vermietung einzelner Einheiten bis hin zur umfassenden Eigennutzung. Die Lage in Rothenburg verbindet kurze Wege im Alltag mit einer guten Erreichbarkeit und macht das Objekt sowohl für Bewohner als auch für gewerbliche Nutzer attraktiv. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit Substanz, Entwicklungspotenzial und einem überzeugenden Flächenangebot.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 1.100,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00