Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Rothenburg ob der Tauber zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 160 m²
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 160 m²
91541 Rothenburg ob der Tauber - Rothenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267AMWEL28G5

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Objektbeschreibung

In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Rothenburg ob der Tauber erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, das im Jahr 1969 erbaut wurde. Mit einem soliden Bau und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der insgesamt sehr gepflegte Zustand der Immobilie wurde durch kontinuierliche Renovierungsmaßnahmen über die Jahre hinweg sichergestellt. Ein besonderes Highlight ist die kurzfristige Verfügbarkeit, da die Immobilie bereits leer steht. Dies stellt einen klaren Vorteil sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer dar, die eine unkomplizierte Übergabe schätzen.

Highlights auf einen Blick

-Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage

-Baujahr 1969

-Wohnfläche ca. 92 m² (zzgl. Nutzfläche Dachgeschoss)

-Grundstück ca. 160 m²

-3 Schlafzimmer im Obergeschoss

-Großzügiger Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss

-Ausgebautes Dachgeschoss als Hobby- oder Arbeitsbereich nutzba

-Einbauküche im Kaufumfang enthalten

-Sehr gepflegter Zustand mit laufenden Renovierungen

-Kurzfristig verfügbar (leerstehend)

Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin und Sie überzeugen sich von dieser schönen Immobilie.

Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen aus Informationen der Eigentümer.
Die im Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Haftung für deren Richtigkeit sowie Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die angegebene Wohnfläche basiert auf den Angaben des Eigentümers sowie der vorhandenen Unterlagen. Für die Richtigkeit sämtlicher Flächenangaben wird keine Haftung übernommen.



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Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstück
ca. 160 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
3.427,08 €
Provision
nach noteriellem Kaufvertrag 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
271.9
Gültig bis
2036-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in einem ruhigen Wohnviertel, das sich durch seine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Nachbarschaft, geprägt von gemütlichen Reihen- und Einfamilienhäusern, bietet eine harmonische Umgebung für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit zu erreichen, was den Alltag erheblich erleichtert. Für Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesorgt, während die historische Altstadt, die eine Vielzahl an Gastronomie-, Kultur- und Shoppingmöglichkeiten bereithält, nur wenige Minuten entfernt liegt.Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz, denn zahlreiche Sporteinrichtungen und grüne Oasen in der Umgebung laden zu aktiven und entspannten Stunden im Freien ein. Diese Lage kombiniert die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben und einer hervorragenden Alltagsinfrastruktur.Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls überzeugend. Mit der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Orte profitieren Pendler von kurzen Wegen zu ihren Arbeitsplätzen. Insgesamt begeistert diese Lage durch die harmonische Verbindung von ruhigem Wohnen und einer hohen Lebensqualität, die Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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