Vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in der Rothenburger Altstadt mit Entwicklungspotential

Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich in der historischen Altstadt von Rothenburg ob der Tauber und verbindet einen besonderen Altstadtcharakter mit einer attraktiven Kapitalanlage. Das Gebäude weist seinen historischen Ursprung lediglich im Kellergewölbe nach. Um 1951 erfolgte der Wiederaufbau. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem rd. 231 m² großen Grundstück. Die Wohnungen verfügen über insgesamt von rd. 258 m², Wohnfläche. Im Gebäude integriert befinden sich auch die großzügigen Garagen- bzw. Lagerflächen mit rd. 140 m² Nutzfläche. Die Wohnungen befinden sich einem gepflegten und bauzeitgemäßen Gesamtzustand. Sie wurden laufend instand gehalten, bedürfen aber weiterer Modernisierungs-- und Renovierungsarbeiten. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet und bieten insgesamt jährliche Mieteinnahmen von rd. 22.900 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen. Das entspricht einer Brutto-Rendite vor Steuer von über 6 %. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Investoren oder Kapitalanleger, die ein bereits vermietetes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential in einer gefragten Altstadtlage suchen. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/vqqV

Sonstiges
Mietverhältnisse: Weitere Informationen über die Mietverhältnisse erhalten Sie in unserem Exposé. Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz): Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, [email protected] angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden