***HISTORISCHES FLAIR trifft vielseitige Nutzung - Wohn- und Geschäftshaus in der ALTSTADT***

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Fußbodenheizung
• Garage
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Ofenheizung
• Zentralheizung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der historischen Altstadt von Rothenburg ob der Tauber - einer der bekanntesten und am besten erhaltenen mittelalterlichen Städte Deutschlands.Die einzigartige Atmosphäre, das historische Stadtbild und die hohe Lebensqualität machen diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Bewohner, Gewerbetreibende und Besucher aus aller Welt.Die Altstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.Ebenso befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen vor Ort.Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und ein nahegelegenes Krankenhaus gewährleistet.Natur- und Sportbegeisterte profitieren von der reizvollen Landschaft des Naturparks Frankenhöhe. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, Joggingstrecken sowie Ausflugsziele entlang der Tauber bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sportvereine, Tennisplätze, Fitnessstudios, ein Hallen- und Freibad sowie viele Freizeit- und Erholungseinrichtungen in der Umgebung.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der Bahnhof Rothenburg ob der Tauber bietet Anschluss an das regionale Schienennetz. Über die Bundesstraße B25 sowie die nahegelegene Autobahn A7 sind Städte wie Würzburg, Ansbach, Bad Mergentheim, Feuchtwangen und Nürnberg bequem erreichbar.Damit eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Unternehmen mit regionalen und überregionalen Geschäftsbeziehungen.Für Gewerbetreibende bietet die Lage einen besonderen Vorteil: Die historische Altstadt zählt zu den bedeutendsten touristischen Zielen Deutschlands und zieht jährlich zahlreiche Besucher aus dem In- und Ausland an. Dadurch profitieren Einzelhandel, Büros, Kanzleien, Praxen und Dienstleistungsunternehmen von einer hohen Sichtbarkeit und einem lebendigen Umfeld.