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LivingHaus SUNSHINE - Individuell gestaltetes Plusenergiehaus mit modernem Komfort



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
415.547 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
415.547 €
Grundstück
ca. 1000 m²
97851 Rothenfels - Rothenfels
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JS1QNYHYKX

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Objektbeschreibung

Du hast Wünsche und Vorstellungen, die du in deinem SUNSHINE-Haus verwirklichst. Der Grundriss orientiert sich ganz an deinem Geschmack, sodass du und deine Familie sich rundum wohlfühlen. Jeder erhält den Raum, den er benötigt: Ein offener Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss schafft Platz für gemeinsame Momente, während die oberen Etagen Ruhe- und Rückzugszonen bieten. Zusätzlich gibt es vielseitigen Extra-Raum, der als drittes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Gestalte dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen. Bilder können Extras enthalten. Das Grundstück kann ausschließlich mit einem Livinghaus bebaut werden.

Sonstiges
Die App für dein neues Zuhause Mit der Bau-Cockpit App hast du alle wichtigen Informationen zu deinem Fertighaus jederzeit griffbereit. Relevante Dokumente und der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbar. Ich begleite dich auf dem Weg zu deinem perfekten Traumhaus und freue mich darauf, von dir zu hören!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
415.547,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.324,38 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt 3,57%
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dieses Angebot umfasst:
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundstück (optional)
- Individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Funktion, Induktionskochfeld, Spülmaschine und weiteren Ausstattungsmerkmalen
- Haus als Plusenergiehaus mit integrierter Kühlfunktion
- Bodenplatte oder Keller
- Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh Kapazität
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- Hochwertiges Finish-Material inklusive Boden- und Wandbelägen, Innentüren, Sanitärobjekten bis hin zu Handtuchhaltern
- Ausbaucoach für drei Tage auf der eigenen Baustelle (Do-it-yourself-Akademie)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App für die Übersicht über alle nächsten Schritte
- DGNB Zertifikat in GOLD

Abbildungen können Sonderbauteile enthalten.

Grundrissänderungen sind ohne zusätzliche Kosten möglich.

Lagebeschreibung

Rothenfels befindet sich im Main-Spessart-Kreis in Bayern, am rechten Ufer des Mains, umgeben von einer malerischen Hügellandschaft und Wäldern. Die Gemeinde ist bekannt für ihre historische Burg, die hoch über dem Ort thront und einen eindrucksvollen Ausblick auf den Fluss und die Umgebung bietet.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B26 sowie die nahegelegene Autobahn A3, wodurch Rothenfels sowohl für Tagesausflüge als auch für längere Aufenthalte attraktiv ist. Die Region lädt Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber ein, die vielfältigen Wege entlang des Mains und durch den Spessart zu erkunden.

Sehenswürdigkeiten:

Burg Rothenfels: Historische Burg mit beeindruckender Aussicht.
Altstadt: Charmante Fachwerkhäuser und gemütliche Cafés.
Aktivitäten:

Wandern und Radfahren: Zahlreiche Routen entlang des Mains und im Spessart.
Mainufer: Perfekt für Spaziergänge und Picknicks.
Veranstaltungen: Regionale Feste und Märkte mit Musik und kulinarischen Angeboten.

Anbindung: Gute Erreichbarkeit über B26 und A3; nächster Bahnhof in Marktheidenfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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