Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem über 5000 m² großen Grundstück

Dieser großzügige Bungalow in Rothselberg aus dem Baujahr 1967 bietet eine seltene Kombination aus viel Wohnraum, umfangreicher Nutzfläche und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Auf ca. 214 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder das Arbeiten von zu Hause aus eröffnen. Zwei Badezimmer runden das Raumangebot ab. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und die Immobilie nach individuellen Ansprüchen modernisieren möchten. Die klare Bungalow-Architektur mit ebenerdigem Wohnen sorgt für komfortable Abläufe und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist das ca. 5.400 m² große Grundstück, das reichlich Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung, Tierhaltung im Rahmen der örtlichen Möglichkeiten oder einfach für ein Maximum an Privatsphäre bietet. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden und schafft einen direkten Zugang ins Grüne - ideal für entspannte Stunden im Außenbereich. Zusätzlich zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 180 m² zur Verfügung, die viel Raum für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder weitere Nutzungsideen bietet. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großem Potenzial in naturnaher Lage, die durch Größe, Grundstück und Gestaltungsspielraum überzeugt. Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB's und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.

Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen