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Geräumiges Mehrfamilienhaus mit Balkon und Terrassen in Rott am Inn



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Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
730.000 €
Grundstück
ca. 759 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
730.000 €
Grundstück
ca. 759 m²
83543 Rott am Inn - Rott
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CXIJI1ADR6

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus an der Rosenheimer Straße in Rott am Inn. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 300 m² und 11 hellen Räumen, bietet dieses im Jahr 1910 erbaute und ständig modernisierte Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über 3 Badezimmer, sowie eine teilmöblierte Ausstattung, die den Einzug unkompliziert gestaltet. Dieses Haus verspricht ein gemütliches und geräumiges Zusammenleben in einer einladenden Umgebung.

Zusätzlich bietet das Haus zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Mit einem modernen Heizsystem sorgt es für wohlige Wärme an kalten Tagen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einem großzügigen und freundlichen Familienhaus zu wohnen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause kennenzulernen!
Verfügbar ab 2026-12-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 759 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
2026-12-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
730.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.433,33 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Das Objekt bietet vielfältige Einnahmequellen und eine sehr gute Rendite aus:•Kaltmiete: 4.200,00 € mtl.•Nebenkosten: 1.000,00 € mtl.•Vermietung Stellplatz und Garage 150,00 € mtl.•Ertrag Photovoltaik-Anlage: ca. 70,00 € mtl. (durchschnittlich)•Gesamtumsatz (inkl. NK): 5.420,00 € monatlichObjektübersicht•Lage: Rosenheimer Straße 8, 83543 Rott a.Inn•Flurstück-Nr.: 32•Grundstücksfläche: 759 m² (nach Zerlegung)•Wirtschaftsart: Wohnbaufläche•Einheiten: Es können 4 Wohneinheiten gebildet werden (siehe Pläne)

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses bietet Familien eine Vielzahl von Vorteilen. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Bushaltestelle Rott am Inn Bräustüberl, nur 50 Meter entfernt, die eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Für Ihre täglichen Besorgungen befindet sich der Supermarkt Rewe nur 200 Meter entfernt, was den Alltag erheblich erleichtert. Kleinere Kinder werden den nahegelegenen Gemeindekindergarten, nur 110 Meter entfernt, und die Grundschule Rott am Inn in der Nähe zu schätzen wissen. In Wasserburg am Inn oder Rosenheim befinden sich Realschulen und Gymnasien.Diese Umgebung fördert ein aktives Familienleben, und bietet auch ausreichend Möglichkeiten für Spiel, Sport und Unterricht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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