Bezugsfreies Reiheneckhaus in gefragter Lage!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 335 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 335 m²
83543 Rott am Inn - Rott
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NIC1D1INJN

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1965 in solider Massivbauweise errichtetes Reiheneckhaus, das sich auf einem 335 m² großen Grundstück befindet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², ist voll unterkellert und steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung. Da sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet es umfassenden Raum für eine individuelle Modernisierung und Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Erdgeschoss des Hauses teilt sich in ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein praktisches, kleineres Nebenzimmer auf, welches sich flexibel als Home-Office oder Abstellraum nutzen lässt. Das Tageslichtbadezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen. Zudem ist auf dieser Etage bereits ein separater Raum für ein Gäste-WC vorhanden, der sich jedoch noch im nicht ausgebauten Zustand befindet. Das Haus ist voll unterkellert und stellt somit großzügige Lager- und Nutzflächen zur Verfügung. Eine separate Garage ist ebenfalls Teil des Angebots. Abgerundet wird die Immobilie durch das 335 m² große Eckgrundstück, dessen Außenbereich vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 335 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
4.937,50 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
472.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- ca. 80 m² Wohnfläche
- ca. 335 m² Grundstück
- bezugsfrei
- sanierungsbedürftig
- Süd-Ausrichtung

Lagebeschreibung

Rott a. Inn, Alpenstraße.

Rott a. Inn ist eine Gemeinde mit ca. 4000 Einwohnern und liegt zwischen Rosenheim und Wasserburg a. Inn. Der Ort bietet mit dem Marktplatz einen schönen Ortskern, wo auch ein wöchentlicher Bauernmarkt stattfindet und somit zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten geboten sind.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt (REWE), Getränkemarkt, Bäckerei, Metzger, Sparkasse und Tankstelle sind vertreten. Durch eine vorhandene Apotheke, ein Optikergeschäft und verschiedene Ärzte ist auch die medizinische Versorgung im Ort sichergestellt. Außerdem gibt es eine Grund- und Mittelschule, sowie mehrere Kindergärten.

Über den vorhandenen Bahnhof ist Rott a. Inn auch mit dem Zug erreichbar. Die nächstgelegenen Städte Rosenheim und Wasserburg a. Inn befinden sich je ca. 15 km entfernt und sind über die B15, die direkt an Rott a. Inn vorbeiläuft, in 15 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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