Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten und Entwicklungspotenzial

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Investment mit Entwicklungspotenzial suchen. Auf einem rund 415 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, vereint das Gebäude vier Wohneinheiten unter einem Dach und eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Von der klassischen Vermietung bis hin zur umfassenden Modernisierung mit anschließender Wertsteigerung.

Die gesamte Wohnfläche von rund 280 Quadratmetern verteilt sich auf vier abgeschlossene Wohnungen mit unterschiedlichen Größen. Im Kellergeschoss befindet sich eine kompakte Einheit mit etwa 30 Quadratmetern, bestehend aus einem Zimmer, Küche und Bad. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss bieten jeweils großzügige Vierzimmerwohnungen mit rund 90 Quadratmetern Wohnfläche. Im Dachgeschoss ergänzt eine etwa 70 Quadratmeter große Einzimmerwohnung das Raumangebot. Alle Bäder sind mit Badewannen ausgestattet und bilden eine solide Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung.

Beheizt wird das Haus über eine 2024 neu eingebaute Pelletheizung. Die Daten des Energieausweises beziehen sich noch auf die vormals installierte Ölheizung. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, durch gezielte Investitionen nachhaltige Werte zu schaffen.

Alle vier Wohneinheiten sind derzeit zuverlässig vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Nettokaltmiete von 1.450 Euro. Den Mietern stehen darüber hinaus eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung, was die Attraktivität des Hauses zusätzlich unterstreicht und für eine komfortable Parksituation sorgt.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, werden an dieser Stelle nicht alle Räumlichkeiten dargestellt.