Wohn,- und Geschäftshaus - Fußgängerzone von Rottenburg - komplett Vermietet - Gute Rendite

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1920 befindet sich in zentraler Lage von Rottenburg am Neckar ( Fußgängerzone ) und steht Ihnen ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Auf einem Grundstück mit ca. 136 m² vereint die Immobilie Wohnen und Arbeiten auf praktische Weise und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf 5,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 89 m² große Nutzfläche, die zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus ist unterkellert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche. Ein Balkon sorgt zudem für einen angenehmen Außenbereich. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Dank der Kombination aus Wohn- und Geschäftsfläche eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Käufer mit Interesse an einer teilgewerblichen Nutzung.

Sonstiges
Fußgängerzone Komplett vermietet Gas Zentral Heizung Die Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Eine Gewähr oder Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1