Wohnen am Neckar - großzügiges Familienhaus mit Gartenparadies und Einliegerwohnung

Eine besondere Immobilie in unmittelbare Nähe zum Neckar, der direkt am Haus vorbei fließt und dieser Wohnlage ihren ganz eigenen Charakter verleiht. Wasser, Grün und die terrassierte Hanglage verbinden sich hier zu einem Wohngefühl, das man mitten in Rottenburg nur selten findet. Das Haus selber bietet neben einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit des klassischen Mehrgenerationenwohnens. Sie können selbstverständlich auch einfach die Einliegerwohnung vermieten und dadurch Ihre Finanzierung gegebenenfalls optimieren. Tolle Kinderzimmer, teilweise mit Balkon oder Gästezimmer mit zusätzlichem Badezimmer machen das Familienleben einfacher und bieten tolle Optionen der Gestaltung. Hinter dem Haus beginnt ein Außenbereich, der weit mehr ist als nur ein Garten. Eine großzügige Terrasse bietet viel Platz für gemeinsame Sommerabende, entspannte Stunden mit Freunden oder einfach den Kaffee am Morgen. Von hier aus zieht sich das Grundstück terrassenförmig den Hang hinauf und eröffnet auf verschiedenen Ebenen immer wieder neue Möglichkeiten. Besonders reizvoll ist das oberhalb gelegene "Gütle". Ob eigener Gemüse- und Kräutergarten, Hochbeete, Obstbäume, ein gemütlicher Rückzugsort oder vielleicht irgendwann eine individuell gestaltete Outdoor-Küche, hier lässt sich ein ganz persönliches kleines Gartenreich schaffen. Und selbst damit sind die Möglichkeiten noch nicht ausgeschöpft: Auf der vorhandenen Doppelgarage bietet sich perspektivisch die Option für eine weitere Terrassenfläche, vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Zulässigkeit. So entsteht ein Grundstück mit ganz unterschiedlichen Lebensräumen: der Neckar vor der Tür, die große Terrasse am Haus und das eigene Gartenreich am Hang. Ein besonderer Ort für Menschen, die großzügiges Wohnen mit Natur, Wasser und viel Freiraum verbinden möchten.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Telefon +49 (0) 7472 9472 150 Mobil +49 (0) 15126969654 E-Mail [email protected] Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-10-14T22:00:00.000Z